Депутаты городской Думы утвердили изменения в Правилах землепользования и застройки Карпинского ГО. Особое внимание было уделено предельным размерам земельных участков для индивидуальной жилой застройки для сельских населенных пунктов и заречной части города и минимально допустимого размера земельного участка для торговли и других направлений на территории Карпинска.
Вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа занял у депутатов больше запланированного времени. Первый момент, на котором обсуждение «споткнулось», касался того, какие предельные размеры земельных участков для индивидуальной жилой застройки надо установить для сельских населенных пунктов и заречной части города – 0,15 или 0,25 га.
Депутат Александр Асаров настаивал на том, чтобы нормы составили 0,15 га, а начальник отдела архитектуры и градостроительства Владимир Воронько говорил о том, что норму нужно изменить на 0,25 га. Эту необходимость он связывал с тем, что сегодня у некоторых горожан есть участки, например, в 17 или 18 га и у людей могут возникнуть проблемы с кадастровой палатой при их оформлении.
– У всех же разные ситуации, допустим, есть у человека 18 соток, а кадастровая посмотрит у нас, какие предельные параметры, и тут возникнут вопросы. Раньше они на это не обращали внимания, сейчас смотрят очень жестко, что у нас в правилах прописано, – пояснил Воронько.
Депутаты упрекнули архитектора в том, что впервые слышат про эти нюансы, ведь ничего подобного на предварительном рассмотрении вопроса им не докладывали, а Воронько говорил, что уже сообщал эту информацию народным избранникам.
Председатель Думы Виктор Гутаренко отметил, что согласен с нормой в 0,15 га, но создавать проблем жителям он не хочет. Высказал претензии и Александр Аскаров.
– У нас в правилах изначально было установлено 15 соток, в 2016 году изменили – для заречного и сел сделали 0,25 га, затем, по непонятным причинам, в 2019 году вернули опять 0,15 га, и они действуют сегодня. Сейчас опять меняем. Мне непонятны эти блуждания из одной крайности в другую, – сказал он. – Почему в прошлом году поменяли эту норму?
Владимир Воронько объяснил, что была допущена техническая ошибка, так как Правила землепользования принимались в срочном порядке.
Второй спорный момент касался минимально допустимого размера земельного участка для торговли и других направлений на территории города. Предлагалось ввести ограничение в 50 квадратных метров либо не устанавливать его вообще.
Часть депутатов считала, что ограничение нужно, другие говорили о том, что ограничения не нужны.
– Сначала приняли норму 600 квадратных метров, но она для больших городов, а не для Карпинска. Это огромный участок, если захотим что-то выделить, то просто не найдем таких территорий, – высказался Виктор Гутаренко. – Установим норму не менее 50 квадратных метров, а если кому-то 48 понадобится?
Другую точку зрения озвучил депутат Николай Индиков, он выступил за минимальную норму в 50 квадратных метров.
– Вот ввели 600 квадратных метров и когда столкнулись, то по улице Почтамтской вместо маленького магазина появился большой, захватили всю жилую зону, там сейчас ничего нельзя сделать, – аргументировал он свою позицию. – Без ограничений сейчас примем, и у нас появятся вновь «будки», от которых так активно избавлялись. Вот напротив 20-го магазина стоит табачный (киоск – прим. ред.) почти посередине проезжей части. Для чего? Прошу поддержать меня и установить норму – не менее 50 квадратов.
С ним категорически не согласился Александр Аскаров: «Мы почему-то думаем, что если не установим предельный размер, то завтра у нас появится куча павильонов-«будок». Ничего подобного! А вот дополнительно пристроить что-то маленькое по площади к уже существующему зданию уже не получится. Гараж какой-то служебный или техническое помещение... Предлагаю не устанавливать предельные размеры, чтобы жизнь не усложнять себе».
В результате при голосовании по первому вопросу поддержали норму в 0,25 га, по второму – не менее 50 квадратных метров.
