В редакцию «Вечернего Карпинска» регулярно поступают жалобы от жителей города на капитальные ремонты домов. Обращения, как правило, всегда связаны либо с качеством выполнения работ, либо с тем, что запланированных работ недостаточно для того, чтобы ремонт можно было назвать по-настоящему капитальным и он решил все проблемы старого дома. Жильцы дома №67 на улице Лесопильной обратились сразу по двум вышеназванным пунктам и добавили третий: «Смета строительства поменялась на ходу».
Капитальный ремонт в доме №67 на улице Лесопильной начался 12 августа. Согласно официальным бумагам, в доме предусмотрен ремонт крыши, фасада, системы водоотведения и подвальных помещений. Договор подряда был заключен с местной строительной фирмой ООО «Армдорстрой». На сегодняшний день строители закончили ремонтировать крышу и приступили к обновлению фасада здания. Здесь у жильцов и возникли первые вопросы.
Слова соседки поддерживает Лариса Николаевна и добавляет, что рабочие обновляют только передний слой кирпичной кладки, на которой держится дом. А все основание, которое находится дальше, остается таким же, как и было до этого – прогнившим насквозь.
«Дому уже больше 60 лет. Его фундамент можно рукой выскрести», – говорит Наталья и наглядно доказывает свои слова, без особого труда доставая из-под дома кирпичи, на которых держится строение. Те, которые не достаются полностью, просто крошатся и рассыпаются в руках. Причина «мягкотелости» строительного материала – это постоянная сырость от выгребных ям. Так мы подобрались к следующему вопросу, который второй по порядку, но первый в списке самых наболевших проблем.
Кроме ребенка Натальи, в двухэтажном доме в общей сложности живут еще около 15 детей. Несколько семей имеют по трое детей. Еще в доме живут пенсионеры. Проблемы сырости летом и холода зимой испытывают все без исключения, но те, кто живет на первом этаже, испытывают их особенно остро.
Возвращаясь к капитальному ремонту, жильцы были уверены, что он решит их проблемы с выгребными ямами, ведь в перечне работ указан ремонт подвальных помещений. А раз подвала под домом нет, напрашивается логичный вывод, что под «подвалом» имеется в виду помещение под домом, то есть те самые выгребные ямы. На самом деле все не совсем так.
Развеем популярное заблуждение о графе «Ремонт подвальных помещений», а именно, что этот ремонт из себя представляет в домах, в которых нет подвала как такового. Под эту категорию попадают практически все дома (за единичными исключениями) в Карпинске, которые попали под региональную программу капитальных ремонтов.
Все точки над i расставляют жилищное законодательство и техническое задание регионального оператора, в соответствии с которым, если в доме нет подвала, то ремонт подвальных помещений подразумевает ремонт отмостки и не более того. Отмостка – это бетонное укрепление стен по периметру дома, которое должно защищать основание строения от атмосферных осадков и промерзания грунта.
В случае с домом №67 на улице Лесопильной, этот вид работ предусмотрен, но вряд ли он спасет ситуацию, ведь основание дома прогнило по всей площади строения, а не только по периметру.
Что касается ликвидации выгребных ям – этот вид работ не включен в список услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не финансируется за счет средств фонда капитального ремонта. Однако, по словам жильцов, в начале своей работы подрядчик пообещал им ликвидацию выгребных ям, но спустя некоторое время довел до людей информацию, что сейчас эти работы проводиться не будут.
Ситуацию прокомментировала руководитель сектора информационного сопровождения отдела связей с общественностью и делопроизводства фонда капитальных ремонтов Евгения Гирш.
Также специалист прокомментировала и ситуацию с прогнившим фундаментом дома.
Чтобы добиться реконструкции своего дома, у жителей есть два пути. Первый – в управляющую компанию, второй путь – в администрацию, с прошением выделить из местного бюджета деньги на ремонт. В первом случае необходимо, чтобы на лицевом счете дома был запас средств, который покроет расходы на реконструкцию. Во втором случае судьба дома будет зависеть от чиновников.
Если посчитают нужным помочь людям, то выйдут на депутатов с просьбой выделить из бюджета дополнительные средства. При позитивном решении последних начнутся аукционные процедуры на поиск подрядчика для реконструкции дома.
По какому сценарию пойдет обращение жильцов – неизвестно. Однако не делать ничего будет худшим вариантом. Поэтому жильцы дома №76 на улице Лесопильной продолжают бороться за свой дом.
Кроме того, контролировать ход капитального ремонта могут и сами собственники жилья. По словам специалистов ФКР, инициатива жильцов только приветствуется.
Все телефоны, по которым можно обратиться в фонд капитального ремонта, в строительный контроль ООО «Вест» или напрямую к подрядчику, должны быть размещены на табличке у каждого дома, где проводится капитальный ремонт. На сегодняшний день номера телефонов следующие: