Карпинцы могут платить за квартиру меньше

Автор 23/02/2013 | 20 Комментариев | Просмотров: 23

Судя по звонкам и письмам, поступающих в редакцию, большинство горожан, львиную долю которых представляют пенсионеры, до сих пор не понимают, из чего складывается графа «содержание жилья» в квитанциях на квартплату. В среднем, собственники квартир за ремонт и содержание жилья платят по 500 рублей в месяц, но конкретный перечень оплачиваемых услуг так и остается для них тайной за семью печатями.

Прежде, чем ругать дворника, узнайте – оплачиваете ли вы его услуги. Фото: Сергей Лефлер

Прежде, чем ругать дворника, узнайте – оплачиваете ли вы его услуги. Фото: Сергей Лефлер

А этот перечень, к слову, публикуется в муниципальном вестнике, также информацию можно найти на сайте управляющей компании «Дом». Однако пенсионеры, самые добросовестные плательщики, как правило, далеки от интернета и с мелким газетным шрифтом не дружат. «Мне соседка сказала, что у нас должны подсыпать крыльцо, но я ни разу не видела, чтобы подсыпали — получается, что я оплачиваю то, чего не делают? Почему?», — спрашивает пенсионерка Виктория Викторовна. Итак, попробуем разобраться, что именно скрывается за цифрами, стоящими в квитанциях.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. По словам Александра Пильникова, директора УК «Дом», перечень этих услуг для каждого дома в Карпинске свой, и тариф на каждый вид работ утвержден местной администрацией. То есть для двоих карпинцев, проживающих в разных домах, но в квартирах одинаковой площади, платеж за содержание жилья может отличаться. Потому что управляющая компания дома обслуживает по-разному. Перечень услуг может быть как обширным, так и минимальным. Зависит от горожан. Некоторые уже проявляют инициативу и отказываются или, наоборот, просят добавить ту или иную услугу.

— У нас очень много собственников, которые отказались от механизированной уборки двора, услуг дворника, подсыпки придомовой территории, — поясняет Пильников. — Как правило, это жители небольших домов, с небольшой территорией.

Такой возможностью не стоит брезговать и собственникам многоквартирных домов. Чем больше в общей площади квадратных метров, тем большую сумму вы увидите в своей квитанции на оплату жилищной услуги. Допустим, вы оплачиваете подсыпку придомовой территории, но при этом ни разу не видели щебня\песка\соли у своего подъезда — в этом случае лучше и вовсе отказаться от данного вида услуги.

Уточнить, что именно входит в «стоимость работ и услуг за содержание и ремонт жилого фонда» по вашему дому можно в управляющей компании. Вопрос о содержании жилья нужно решать всем вместе — согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. Именно в ходе такого собрания вы можете определить тот перечень услуг, который будет входить в тариф по содержанию жилья. Вопрос решается большинством голосов, проголосовать «за» должно не меньше 2/3 жильцов.

Еще важный момент, помимо квитанции об оплате услуг ЖКХ, вы имеете право получать и другую информацию. Например, о том, сколько денег было собрано с вашего дома, а главное, сколько из них было потрачено управляющей компанией и на что. Информация эта совершенно открытая, она находится в свободном доступе, найти ее можно на сайте управляющей компании либо запросить у сотрудников УК. Кроме того, вы имеете полное право ознакомиться с планом текущего ремонта и содержания общего имущества по вашему дому.

Стоимость работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год (тариф с 01.01 по 31.08.2013 г)

Ремонт общего имущества жилищного фонда — 2,59 руб. за 1 кв. м (в том числе ремонт конструктивных элементов — 1,66 руб., ремонт внутридомовых инженерных систем — 0,93 руб.).

Содержание общего имущества жилищного фонда — 7,44 руб. за 1 кв. м. В том числе: а) содержание конструктивных элементов — 0,75 руб. (стены, фасады, оконные и дверные заполнения — 0,11 руб.; кровля — 0,26 руб. (в т.ч. водостоки — 0,09 руб); утепление выгребных ям — 0,08 руб.; содержание дворовых помойниц — 0,15 руб.; содержание подвалов (дезинфекция, дезинсекция, удаление мусора и его вывозка) — 0,15 руб.). б) техническое содержание общих коммуникаций — 1,37 руб. (центральное отопление — 0,74 руб., водоснабжение — 0,12 руб., горячее водоснабжение — 0,35 руб., канализация — 0,12 руб., электроснабжение — 0,04 руб.). в) уборка придомовой территории — 3,67 руб (содержание дворников — 2,08 руб., механизированная уборка дворов — 1,04 руб., подсыпка придомовой территориии — 0,37 руб., содержание детских площадок — 0,18 руб.). г) содержание аварийно-диспетчерской службы — 1,65 руб.

Общий тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома — 10,03 руб. за 1 кв. м.

Управление жилым фондом (по сути, содержание администрации УК) — 2,23 руб. за 1 кв. м.

Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов — 1,01 руб. за 1 кв. м.

Содержание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования — 0,36 руб. за 1 кв. м.

Сбор, вывоз и очистка жидких бытовых отходов — 5,75 руб. за 1 кв. м.

Содержание прибора общего учета тепловой энергии — 1119,00 руб./прибор в год.

Содержание прибора общего учета воды — 448,0 руб./прибор в год??.

Содержание домофонов — 35,0 руб./прибор в месяц??.

А теперь обычная математика. Если в вашем дворе (допустим, вы живете по улице 8 Марта, 52 с общей площадью дома 1357,3 кв.метра) вы ни разу не видели дворника, а его содержание (2,08 рубля в месяц) оплачиваете. Умножаем тариф 2,08 на общую площадь дома 1357,3 квадратных метров, получаем 2823,18 рублей в месяц или 33878,16 рублей в год. А теперь решайте — хотите ли вы всем домом «выкидывать на ветер» почти сорок тысяч?

20 Комментариев

  1. прохожий:

    на самом деле этим нужно заниматься и не один раз к пильникову сходить. а это все время господа. поэтому, будем платить и дальше. а ваще интересно было узнатьу тех кто уже отказался от части услуг. алле! отзовитесь и расскажите нам, будьте добры

    • Неравнодушная:

      наш дом отказался от мех.уборки и подсыпки, заявление с подписями собтвенников отдали и зарегистрировали 30.01.2013г в УК » ДОМ». По телефону Пильников сказал, что за февраль за эти услуги жителям нашего дома начислений не будет. Поживем ,увидим. А на вопрос о перерасчете за 2012 год за мех.уборку и подсыпку Пильников ответил, что нет акта о том , что это не выполнялось в полном объеме( за весь 2012 год один раз проехали ,когда началось таяние снега, трактор затратил на эту работу минут15,и нагреб бугор на самом месте, где течет талая вода, мужики из нашего дома потом сами разгребали этот затор, и разбросали 30 лопат отсева) вот и вся работа за 2012 год.А денег нам начислили 70 тысяч рублей.

    • неравнодушная:

      а по городу я посчитала УК»Дом» начисляет жильцам за мех.уборку и подсыпку 7,4 млн.рублей. А разве они выполняют работу на эту сумму?. Вот такой вопрос задала Пильникову, а он твердит одно- актов нет( ну типа претензий нет), значит все выполнено, Я ему на это ответила, что это все у них приписки и совести у них нет, а не актов. Сняла на телефон, как они наш двор чистили, жаль, что фото нельзя поместить.

  2. сега:

    такая фотка аж затошнило. а у нас такое у каждого дома и не думаю что во всех домах этих от дворников отказались

    • неравнодушная:

      у нас на 2 дома один дворник, не знаю правда или нет, но говорят , что ему платят минималку, убирается плохо. А жильцам наших двух домов начислено по статье содержание дворников- 219 тыс рублей. НЕт прозрачности по домам о финансовых средствах- начисление, поступление, расход.А согласно постановления 731 эти данные все должны быть помещены по каждому дому на сайте. Смотрела сайты управляющих компаний по другим городам , там все четко расписано по каждому дому -все технические данные, все начсисления, поступления расходование, конкретно расписано в отчетах что сделано в физических объемах и в денежном выражении по каждой позиции , входящей в Содержание и ремонт.

  3. Уокер:

    назревает принятие статуса старшего по дому! где-то это общепринятая должность.

  4. Уокер:

    Вот и наступает пора отчётов УК и ТСЖ за 2012 год перед собственниками согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ. Это должно быть выполнено в 1 квартале 2013 года. Хотелось, бы чтобы «Вечерний Карпинск» в ближайшем номеров напомнил им об этом.
    Собственники,если они забудут, то напомните им «Заявление от собственников квартир в многоквартирном доме (МКД) находящегося по….» и можете им помочь … предложив свою примерную форму отчёта. Хотя это прерогатива УК и ТСЖ. Но можно и приложить http://city.tambov.gov.ru/fileadmin/user_upload/org/kg/contests/Otzet_forma.doc.
    Интересно, же куда идут наши деньги.

    • Уокер:

      Сюда можно тоже заглянуть. http://hsp.tsg-rf.ru/book/export/html/1405 Собраний бояться не надо. На них можно и планы утвердить по дому и прилегающей территории. А, заинтересованы, ли в этом муниципальная власть, депутаты, общественный совет, молодёжная дума, советы ветеранов и прочия сила города? Надо,бы поинтересоваться.

      • Уокер:

        В каждом доме Карпинска найдутся Неравнодушные, то и написать запрос (во, как, а не заявление) будет легко и подписи собрать тоже.
        http://gkhprim.ru/documents/obraztsy_dokumentov/255/

        • неравнодушная:

          запрос я делала по нашему дому за 2010 г. , но дали отписку,в которой 3 строки, ничего не расшифровано и не написано конкретно, что сделано, сколько и на какую сумму. У них на сайте есть отчет по статье текущий ремонт за 2011 год. информация в этом отчете приведена помесячно ( что в каком доме сделано), по каждому отдельному дому ничего не сведено за год. Я сама выбрала по своему дому и получилось: начислено 129 тысяч руб., а выполнено на 79 тыс.руб., а куда 50 тыс. уплыло,неизвестно . Написала письмо ,приложила таблицу ,в которой выбрала отчетные данные за 2011 год по нашему дому, ответа нет до сего времени. А Пильников одно твердит по телефону,нет актов. А заявление мы оформили на отказ от услуги мех.уборка и подсыпка придомовой иерритории, А как по другому оформить? По подъездам собирали жителей разъясняли,и собирали в этом заявлении подписи( 75 %). Вот мы с вами тут переписываемся, а кто- нибудь это читает, кроме нас самих эти комментарии?

  5. Уокер:

    Ну, на закуску! http://prib4.sfo.ru/p248/
    Вот, что мы должны собственники получить от УК Дом и проверить. Или поверить, что 20 или 10 лямов — это легко!

  6. Fuckтически твой:

    ….Уокер респект…благодарю за информацию в виде ссылок…

  7. Уокер:

    Просто достали коммунальщики меня, ухтинцев и президента http://www.ntv.ru/novosti/482016/. Видно капля г. Ухты http://komikz.ru/news/society/?id=9416 переполнила. Чванство! Где, они деньги закапывают? Если за границей ничего иметь не положено, особенно членам ЕР. Может, это и есть левый поворот? Как, бы намякивают (русский знаю!), что пора брать контроль народу!

  8. неравнодушная:

    про штрафы- читали, знаем. да какие тут штрафы, сплошная круговая порука

    • Уокер:

      Порука, то да. Но, если от неопределенного круга лиц, да в прокуратуру. Зайдите на сайт http://www.reformagkh.ru/?region=121&mo=47719645&mkd=150311232&cid=2696#aout, найдите свойдом или создайте его. Главное площадь в кв.м. и посчитайте сколько денег в месяц одали УК (на лицевом счете будет видно) через месяц сколько списали. Вот и пусть акты покажут. Вообще с беспределам надо кончать, т.к. деньги из нашего кармана. Да, на этом сайте можете и свои вопросы задать и про поруку.

  9. Уокер:

    Постановление Правительства РФ о минимуме (!!!) услуг, которые должны выполнять УК, ТСЖ. При невыполнение минимума можно думать чем занимается УК и зачем они нужны
    http://www.garant.ru/hotlaw/federal/467215/

Оставить комментарий

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Городской справочник

Подать объявление в газету

Баннер 3А

Реклама

Скажи, что ты думаешь

Святки близятся к завершению. А какие святочные традиции соблюдаете вы?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Баннер 3В

Реклама

Баннер 3А

Реклама