Квартплата в Карпинске может измениться

Автор 18/05/2013 | 1 Комментарий | Просмотров: 213

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с 1 июня не сможет превышать платы по нормативам потребления. Передавать показания счетчиков можно раз в полгода. Общедомовые нормативы отопления и водоотведения упразднены. Коммунальщики наделены правом устанавливать количество проживающих в квартире и начислять соответствующую плату за коммунальные услуги.

В связи с вступлением изменений в правилах предоставления коммунальных услуг, РЭК может пересмотреть нормативы потребления коммунальных услуг. Иллюстрация: CARICATURA.RU

В связи с вступлением изменений в правилах предоставления коммунальных услуг, РЭК может пересмотреть нормативы потребления коммунальных услуг. Иллюстрация: CARICATURA.RU

Эти и другие изменения вступят в силу 1 июня 2013 года. Соответствующее постановление №344 подписал председатель российского правительства Дмитрий Медведев еще 16 апреля. Что стоит за каждой поправкой и будут ли горожане платить меньше?

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не сможет превышать платы по нормативам потребления.

РЭК Свердловской области в конце августа 2012 года установила нормативы потребления на холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию. Как на человека, так и на общедомовые нужды. Применяется норматив лишь в том случае, если в квартире или на доме не установлен прибор учета.

Давайте рассмотрим это на примерах.
Областная РЭК утвердила, что на 1 кв.м общего имущества дома в месяц расходуется 0,067 куб.м или 67 литров холодной воды.
В Карпинске сегодня 1 куб.м стоит 19,16 рубля. С 1 июля и до конца года плата за услугу уже будет составлять 20,70 руб.
Получается, что за холодную воду на один «квадрат» общего имущества дома управляющая компания может выставить: 1,28 руб. с 1 по 30 июня и 1,39 руб. с 1 июля по 31 декабря 2013 года.
Допустим, что площадь общего имущества дома составляет 250 кв.м. Тогда общедомовая плата за холодную воду по нормативу составит 320 рублей в июне и 345 руб. с 1 июля по 31 декабря. Именно эту сумму поделят между всеми жильцами.

Также можно рассчитать плату за общедомовую электроэнергию. Норматив, который утвердила РЭК для многоквартирных домов, составляет 3 кВт/час на 1 кв.м. Тариф на один киловатт составляет 2,57 рубля.
За один освещенный метр общего имущества дома жильцы должны заплатить в месяц 7,71 руб. На выдуманный дом, где общая площадь составляет 250 кв.м, плата за месячную электроэнергию составит 1 тысячу 927,5 рубля.

Ранее, если на доме установлены счетчики на коммунальные услуги, при начислениях ориентировались именно на их показания. В деньгах это могло быть и две тысячи на дом, и 100 рублей. Поэтому плата за коммунальные услуги была «плавающей». С 1 июня между жителями придуманного нами дома ежемесячно должны делить одну и ту же сумму – 1 927,5 рубля за электроэнергию и от 320 до 345 рублей – за холодную воду. Даже если общедомовой счетчик показал большее потребление, чем собрали с жителей и начислили на ОДН. Оставшуюся сумму людям могут выставить к оплате лишь по решению общего собрания жильцов. Она будет включена в тариф за содержание жилья. Это правило не будет распространяться на дома, где жильцы заключили прямые договоры с поставщиком. При сумме за ОДН меньшей, чем насчитано по нормативу, платить соответственно придется меньше.

– Такой подход удобен горожанам и может быть невыгоден управляющей компании, – говорит Александр Пильников, директор УК «Дом». – Разница между начислениями, когда по счетчикам нужно выставить больше, чем по нормативу, будет «зависать» на нас.

В измененных правилах по начислению платы за коммунальные услуги общего имущества дома есть один «минус» – перерасчет в меньшую сторону уже невозможен. Возьмем, например, электроэнергию. У многих горожан установлен однотарифный счетчик, когда на доме стоит двухтарифный. Жилец ночное потребление электроэнергии оплачивает по дневному тарифу, а коммунальщики поставщику платят по ночному тарифу (это всегда меньше!). Допустим, дом потребил электроэнергии на 1000 рублей, а с жильцов по показаниям счетчиков собрали 1500. Раньше излишек жильцам возвращали, но с 1 июня такого не будет.

Передавать показания счетчиков можно раз в полгода.

В этом случае человеку плату за коммунальные услуги начисляют по нормативу. А после того, как в управляющую компанию попадут показания счетчика, будет сделан перерасчет. Для управляющих компаний это нововведение окажется «минусом» – может получиться так, что поставщику они должны будут перечислить больше, чем собрали с населения. А возместить эти убытки коммунальщики смогут только через несколько месяцев. Горожанам тоже может оказаться не совсем удобно, особенно если расход, например, воды по счетчику выше, чем норматив. Квартплата при перерасчете может резко увеличиться.

А у тех, кто до 1 января 2015 года не установит в квартире приборы учета, квартплата гарантированно будет увеличиваться каждые полгода. Правительство России в новом постановлении прописало повышающие коэффициенты – от 1,1 в 2015 году до 1,6 в 2017-м. Что это значит? Сейчас норматив потребления, например, холодной воды, официально утвержденный РЭК, составляет 4,85 куб.м на человека. Если счетчика в квартире нет, то норматив с 1 января 2015 года составит 5,33 кубических метра, а с 1 января 2017-го – 7,76 куб.м.

Переводим в деньги по тарифам, которые начнут действовать в Карпинске с 1 июля 2013 года, и получаем плату за холодную воду: со 100,39 руб. она вырастет до 110,33 руб. в 2015 году и до 160,63 руб. в 2017-м. По мнению законодателей, это должно подтолкнуть людей к установке счетчиков.

Коммунальщики наделены правом устанавливать количество проживающих в квартире и начислять соответствующую плату за коммунальные услуги.

При выявлении фактов, когда в квартире зарегистрирован один человек, а фактически проживает пятеро, управляющая компания составляет акт. Проживающие в квартире могут акт не подписывать, но тогда коммунальщикам достаточно будет подписи домоуправления, состоящего из трех соседей. После чего плата за коммунальные услуги будет начисляться не по количеству прописанных, а по количеству проживающих. Такой формат взаимоотношений предусмотрен в измененных правилах. Там же указано, что коммунальщики обязаны сообщить эту информацию в правоохранительные органы. И тогда проживающие без прописки рискуют заплатить штраф от 2 до 3 тысяч рублей, а собственник квартиры – от 2 до 5 тысяч рублей.

«Прописные» проверки, в основном, будут проходить в тех квартирах, где нет счетчиков и люди платят по нормативу, исходя из количества зарегистрированных.

По словам Александра Пильникова, управляющая компания «Дом» аналогичную работу уже проводит, но по письменному заявлению жильцов.
– Пока у людей есть время, им нужно обратиться в управляющую компанию и сообщить о фактическом месте проживания, если оно не соответствует прописке, – говорит Александр Юрьевич. – Тогда никакой комиссии никому ждать не нужно будет.

Нормативы потребления ОДН на водоотведение и отопление исключены.

С 1 июня горожанам не будут начислять плату за водоотведение на общедомовые нужды. В российском правительстве посчитали, что сливать воду в местах общего пользования некуда, поэтому и плату брать не нужно. Правда, это не мешает утверждать норматив потребления воды на ОДН, хотя кранов в подъезде также не бывает. Но пока вот так.
Не будет введен и норматив на общедомовое потребление отопления. Но это не означает, что людям не придется платить за подъездное тепло. Придется. Просто общедомовой норматив включат в квартирный.

В измененных правилах четко определен перечень помещений общего пользования на которые начисляется общедомовое потребление. Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа).

Поделись новостью в социальных сетях

1 Комментариев

  1. Единой России на заметку:

    «Областная РЭК утвердила, что на 1 кв.м общего имущества дома в месяц расходуется 0,067 куб.м или 67 литров холодной воды» — вода берется через квартирный «счетчик воды» для мытья общего коридора!!! Это что, узаконеная двойная бухгалтерия??? или они не знают что так бывает в жизни???
    Пилите … Александр («– Такой подход удобен горожанам … «), пилите… пока дядя Вова гарантирует как гарант …»…это означает, что людям придется платить… Придется»

Оставить комментарий

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Городской справочник

Подать объявление в газету

Баннер 3А

Реклама

Скажи, что ты думаешь

Неверный диагноз. С вами или знакомыми случалось такое?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Баннер 3В

Реклама

Баннер 3А

Реклама

Новости Карпинска в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами vkarpinsk.info

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.