Плату за капремонт пока не замораживают

Но, возможно, по требованию прокуратуры перерасчет будет сделан

По данным Госжилинспекции Свердловской области, в регионе временно не должна взиматься плата за капитальный ремонт – пока не заработает новая система капитального ремонта на основе региональной программы, которая на данный момент еще даже не утверждена. Карикатура: ljplus.ru На официальном сайте областной жилищной инспекции на этот счет даны разъяснения. В частности, инспекторы сообщают: с 1 января 2014 года в России поменялись подходы к капитальному ремонту. Теперь это зона ответственности областных властей, которые утверждают тариф для людей, собирают деньги и решают, как собранные средства будут расходоваться. В Жилищный кодекс внесены изменения, согласно которым собственники квартир начинают оплачивать капитальный ремонт через восемь месяцев после утверждения соответствующей региональной программы. Предусмотрен и второй вариант, который разрешает собирать с людей плату – это решение общего собрания собственников жилья. В карпинских многоквартирных домах, как правило, такого решения собственники не принимали. Значит, отправной точкой для взимания платы по ставке должна служить региональная программа. Николай Смирнов, министр энергетики и ЖКХ, на прошедшей 7 апреля пресс-конференции сообщил, что утверждена она будет только в конце апреля. Соответственно с мая по август текущего года карпинцампредстоит решить, куда они направят деньги на капитальный ремонт – в общий котел или на спецсчет дома. Скорее всего, начиная с сентября, горожане начнут оплачивать капитальный ремонт по областной ставке в 6 рублей 10 копеек. То есть рост по этой ставке для карпинцев составит больше, чем в два раза. Но не в этом суть. С момента утверждения региональной программы до сентября пройдет четыре месяца, а не восемь, как установлено на данный момент в Жилищном кодексе. Но как сообщается на сайте жилищной инспекции Свердловской области, сейчас готовятся изменения, которые сократят 8-месячный срок. Но даже с учетом этого, акцентируют внимание в областной Госжилинспекции, плата за капитальный ремонт не может быть назначена. – В платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг наличие строки «капитальный ремонт» возможно только в том случае, если есть соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, – объясняется на сайте контролирующего органа. – Если такого решения собственниками помещений многоквартирного дома, в котором человек проживает, не принималось, то за защитой нарушенных прав необходимо обращаться в органы прокуратуры с приложением копий квитанций либо защищать свои права в судебном порядке. Однако данные правила, как оказывается, не работают на территории Карпинска. Сегодня горожан можно условно разделить на две группы: тех, кто платит за капитальный ремонт, который уже прошел в доме, и тех, у кого ремонта не было. Первая группа платит около 10 рублей за квадратный метр. По словам директора управляющей компании «Дом» Александра Пильникова, когда действовал 185-й закон, по которому в последние годы капитальный ремонт был проведен в более 200 домах, собственники обязаны были принимать участие в финансировании, наряду с областным и местными бюджетами. Естественно, суммы, которые необходимо было выплатить людям были большими. – Для таких домов мы по разрешению главы ввели некую рассрочку. Если дом большой, например 100-квартирник, то люди за год накопили необходимую сумму, если дом небольшой, то, естественно, они будут платить еще долго, некоторые по нескольку лет, – объясняет он. Эти люди будут платить за капремонт, пока не рассчитаются с долгом. Если к моменту утверждения региональной программы и начислению платы за капитальный ремонт в региональный фонд они не расплатятся, то будут платить параллельно по двум графам. Вторая категория людей, которых большинство, за капремонт платит по 3 рубля 07 копеек с квадратного метра. Именно эти люди, по сути, платить ничего не обязаны, но продолжают. Интересно то, что суммы, которые они уплатят до сентября не перейдут в «копилку» дома, которая учитываться будет уже в региональном фонде. По словам Пильникова, эти суммы люди смогут пустить на какой-либо ремонт общего имущества дома либо вернуть их в счет оплаты коммунальных услуг. В соседнем Краснотурьинске в данный момент прокуратура проводит проверку по факту взимания платы за капитальный ремонт с горожан. Какого-то четкого вердикта по этому вопросу сотрудники надзорного органа пока вынести не могут. Проверку в прокуратуре обещают закончить в конце апреля. Не исключено, что надзорный орган обяжет управляющие компании сделать людям перерасчет квартплаты с 1 января, – сообщает газеты «Вечерний Краснотурьинск». На имя прокурора Карпинска Алексея Горяйнова мы также направим данный материал с просьбой пояснить законность сбора платы за капитальный ремонт с карпинцев.