3 сентября в администрации состоялся аукцион на право заключение договора на аренду земельного участка под застройку. В ходе торгов застройщики подняли цену земли почти в 78 (!) раз - с 216 тысяч до 17 миллионов за год аренды. Победитель аукциона рассказал, для чего он сделал контракт "невыгодным" и что намерен делать дальше.
Для понимания, подобный аукцион был проведен в прошлом году для строительства 100-квартирного дома по улице Луначарского. В этот раз под среднеэтажную жилую застройку разыгрывался участок земли в том же районе. Количество этажей, квартир и сроки строительства на этом этапе неизвестны. Проект разрабатывается застройщиком после победы в аукционе.
Предметом торгов был участок муниципальной земли общей площадью 5 408 квадратных метров. Договор, за который боролись застройщики, подразумевал аренду вышеназванного участка сроком на пять лет. Начальная цена аренды была 216 тысяч рублей в год.
Всего на торги заявились восемь участников. Некоторые из них представляли одного и того же застройщика. Например, в торгах отдельными участниками были как представитель местной строительной компании ООО "АрмДорСтрой", так и ее генеральный директор Хачатур Манукян.
Согласно протоколу, в победе были наиболее заинтересованы застройщики: ООО "СтройСервис", ООО "АрмДорСтрой" и ООО "Строительная компания "Марк".
Большинство участников аукциона отсеялись, когда годовая цена аренды поднялась выше пяти миллионов рублей. После поднятия цены до десяти миллионов бороться за лот продолжали два местных застройщика: ООО "АрмДорСтрой" и СК "Марк".
Оппоненты не хотели уступать друг другу. Это довело до того, что год аренды земли уже стоил 16 миллионов рублей и оба застройщика были согласны заплатить эту цену. Тогда генеральный директор СК "Марк" Сергей Морозов поднял стоимость аренды до 17 миллионов. На этой цифре соперник принял решение отступить.
Так победителем аукциона на право заключение договора на аренду земельного участка под среднеэтажную жилую застройку было признано ООО "Строительная компания "Марк". Учитывая, что 17 миллионов - это годовая стоимость аренды сроком на пять лет, общая сумма, которую застройщик должен будет заплатить в случае заключения договора - 85 миллионов рублей.
Для разъяснения ситуации мы связались с представителем победителя аукциона - коммерческим директором СК "Марк" Максимом Фишером. Максим Викторович пояснил "Вечернему Карпинску", что они намеренно завысили цену аукциона до неподъемных значений и сделали все, чтобы в торгах не смог победить никто кроме них. Использовать договор аренды по назначению СК "Марк" не планирует.
К теме вернемся.
