В Карпинске капитально отремонтируют девять домов

Успеют ли строители сделать капитальный ремонт и не опоздать к сроку?

В девяти многоквартирных домах Карпинска начались работы по капитальному ремонту. Организации, являющиеся подрядчиками управляющей компании «Дом» (местные и екатеринбургские), должны закончить все работы к 1 ноября 2011 года. Директор УК «Дом» Александр Пильников уверяет — ремонт ведется быстрее графика. По словам директора управляющей компании, выделенные на ремонт девяти домов 30 миллионов рублей на счета его предприятия были перечислены на прошлой неделе. В программу вошли дома по адресам: ул. Щорса, 1; Карпинского, 24; Свердлова, 14; Советская, 125; Карпинского, 17; Лермонтова, 1, 3, 11; М. Горького, 6 «а» — все это двухэтажные бараки. В каждом здании будет сделан ремонт фасада и кровли. Помимо этого в домах, находящихся по улицам Лермонтова и М. Горького, проложат водопровод и канализацию, которых раньше не было. В остальных пяти бонусом к кровле и фасаду установят общедомовые счетчики на отопление и полностью заменят всю электропроводку. Карпинск в третий раз принимает участие в программе Фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту жилых домов — финансирование на эти цели идет из федерального, областного и местного бюджетов. Жильцы вошедших в программу домов также вносят свою лепту — 5 процентов от полной стоимости капремонта. В этом году на общую сумму 1 миллиард рублей капитально ремонтируют жилье всего в десяти городах Свердловской области: Карпинске, Екатеринбурге, Каменске-Уральском, Камышлове, Нижнем Тагиле, Новоуральске, Богдановиче, Невьянске, Верхних Серьгах и Заречном. Карпинские власти надеются, что им удастся добиться финансирования на капитальный ремонт жилых домов и в следующем году.

Работа над ошибками

Качеством проведенных в Карпинске в последние годы капремонтов многоквартирных домов остались довольны не все. Люди то и дело жаловались и продолжают жаловаться на различные недоделки со стороны ремонтников. Этого не скрывает и Александр Пильников, директор управляющей компании «Дом». Но, по словам коммунальщика, все недочеты своевременно устраняются. — С подрядчиками мы заключаем договоры, в которых прописываем на их работу гарантию, — говорит Пильников. — Так, после проведения ремонта в доме в течение двух следующих лет подрядчик обязан устранить брак в работе, если таковой имеется, полностью за свой счет. Александр Юрьевич уверяет, что крупных «косяков» после капитальных ремонтов прошлых лет им обнаружить не удалось. Хотя претензии от населения по некачественно выполненному ремонту все же поступают. — В основном, это «мелочевка», — отмечает директор управляющей компании. — Все они устраняются. Не скажу точную цифру, но вот сейчас обратились жильцы дома № 40 по улице 8 Марта. В их доме кое-где отпал или поломался сайдинг, был сделан неправильный уклон крыльца, из-за чего там скапливается вода. Сейчас эти неполадки устраняются. Директор «Дома» отметил, что за ходом выполнения ремонтных работ наблюдает и их качество контролирует отдел технадзора МУП «Управление коммунального хозяйства». — Дома принимаются по специальным ГОСТам, — говорит Пильников. — На момент сдачи — все соответствует необходимым требованиям, так что опасений по выполнению некачественного ремонта нет. Большинство неполадок возникает, например, из-за плохой погоды — шифер ветром сорвать может или сайдинг поломать.

Дело мастера — добиться

Как проходят ремонтные работы в домах, до сдачи которых осталось меньше двух месяцев? Дома № 17 и 24 по улице Карпинского расположены напротив друг друга, но процесс ремонта в них имеет кардинальные отличия. Так, дом № 17 уже почти готов, через десять дней ремонт будет завершен окончательно. «Мы тут уже месяц работаем, — рассказывает Алексей Иняхин, мастер компании „термотехника“, — шпаклевку стен фасада мы делали два раза, сейчас „последние штрихи“ остались. Основная причина, которая помешала закончить раньше — плохие погодные условия». Соседям дома № 17 — ремонтной бригаде дома № 24 — мешает справиться с работой катастрофическая нехватка рабочих рук. По словам старшего на объекте, работы тут начались еще в конце июля, но до сих пор сделано лишь 50 процентов от общего объема работ. «Нет людей: кто уволился, кто на других объектах работает», — разводят руками строители. По их оценке, до полного завершения ремонта потребуется еще, как минимум, месяц. Ситуация в домах № 1 по ул. Щорса и № 6 «а» по ул. М. Горького схожая — сделана большая часть работы. Никаких сбоев со сдачей возникнуть не должно. Хуже дела обстоят в домах № 14 по ул. Свердлова и № 125 по ул. Советской — если у последнего дома лежат пиломатериалы для изготовления строительных лесов, то перед первым адресом нет никаких признаков планируемого ремонта. Дома № 1, 3 и 11 по улице Лермонтова расположены в поле видимости друг друга. На каждом установлены строительные леса. На одном из домов (№ 3) уже закончен ремонт кровли — на скамейке рядом со зданием сидят строители компании «технострой— у них обеденный перерыв. Кусая бутерброды, мужчины охотно рассказывают о том, как обстоят дела. «Фасад будет из сайдинга сделан, — говорит Владимир Викторович. — У фундамента цвет белый, выше кофейный, а потом снова белый. Думаю, что получится красиво». На объект строители зашли 27 августа — за шесть дней провели все подготовительные работы. «Опалубку вот сделали, леса установили, территорию вокруг дома расчистили, — перечисляют работники. — Все успеем вовремя, если погода не подведет»... А в доме № 11 по той же улице работы идут уже месяц. На данный момент осталось покрыть фасад сайдингом. «Красиво получится, а каким цветом — пусть сюрпризом останется».