Защита недвижимости собственника – дело рук самого собственника

Каждый собственник может самостоятельно защитить себя от схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости. Для этого нужно написать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника. напоминают специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника. Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества, который поставлен на кадастровый учет (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. При этом обращается внимание на то, что внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии зарегистрированного права на объект. Госпошлина при подаче такого заявления не взимается. Без вашего разрешения недвижимость не продадут - если вы напишите соответствующее разрешение. Иллюстрация: пресс-служба Росреестра «Право подать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника появилось у россиян с 1 октября 2013 года – после внесения поправок в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», – поясняет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Янтюшева.

Указанная норма позволяет пресечь действия по отчуждению недвижимого имущества; регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений); прекращению прав собственника на объект.

Подать такое заявление собственник недвижимого имущества может в любой офис Многофункционального центра «Мои документы» независимо от региона нахождения недвижимости, предъявив при этом паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости. На территории Урала функционирует 91 офис МФЦ. Актуальный список офисов Многофункционального центра «Мои документы» есть на сайте www.cift.ru. Кроме того, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), подав заявление в форме электронного документа установленного образца, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя. Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.