Приватизация жилья прекращается?

Автор 16/02/2013 | 1 Комментарий | Просмотров: 87

С 1 марта 2013 года возможность приватизации жилых помещений прекращается. Данная норма предусмотрена Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ 2 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Дата окончания приватизации переносилась три раза. Первый срок — 1 января 2007 года, потом 1 марта 2010 года и 1 марта 2013 года. Однако сегодня депутаты фракции «Справедливая Россия» предлагают срок приватизации вновь продлить. До 2018 года.

Фото: http://img.nr2.ru

Фото: http://img.nr2.ru

На официальном сайте депутата Государственной Думы Оксаны Дмитриевой размещена информация о внесении эссерами проекта Закона о продлении сроков бесплатной приватизации жилых помещений. В пояснительной записке к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимость принятия предлагаемых изменений прежде всего вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2013 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Кроме того, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив жилье после 1 марта 2013 года, уже не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

На данный момент проект закона направлен для рассмотрения в Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Однако, как сообщает «Российская газета», правительство направило отрицательный отзыв на этот законопроект. Помимо справедливороссов с предложением о продлении срока бесплатной приватизации выступила Самарская губернская Дума — с той лишь разницей, что их законопроект предлагает перенести указанную дату на 1 марта 2014 года. Депутаты Самарской губернской Думы считают, что принятие предлагаемого изменения о переносе срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда с 1 марта 2013 года на 1 марта 2014 года позволит осуществить мероприятия по снятию с части жилищного фонда статуса служебного жилья, и, соответственно, граждане, уволенные с военной службы, смогут реализовать свое право на жилище, гарантированное им Конституцией РФ и Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В случае если Федеральное Собрание РФ утвердит поправки к закону, срок приватизации вновь будет продлен.

В администрации Карпинска заявления и соответствующие документы на приватизацию принимаются до 25 февраля.

Плюсы и минусы приватизации

Право собственности на жилое помещение

Распоряжение жилым помещением:

— Плюсы: можно продать, подарить, сдать в аренду, завещать, использовать в качестве залога, если вам необходимо взять кредит в банке.

— Минусы: на жилое помещение может быть обращено взыскание по долгам собственника. (По закону это недопустимо только в одном случае: когда жилое помещение является единственным пригодным для проживания собственника и членов его семьи и не является предметом ипотеки (ст. 446 ГПК РФ).

Оплата жилья:

— Минусы: Собственник жилого помещения обязан оплачивать содержание и ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, осуществлять взносы на капитальный ремонт дома, а также оплачивать потребленные коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Договор социального найма

Распоряжение жилым помещением:

— Плюсы: возможность передать часть помещения в поднаем, а при временном выезде — все жилое помещение (с письменного согласия наймодателя/собственника жилого помещения, а также членов семьи нанимателя, ч. 1 ст. 76 ЖК РФ); совершить обмен жилыми помещениями с другим нанимателем (с письменного согласия наймодателя и всех членов семьи нанимателя (как проживающих, так и временно отсутствующих, ст. 72 ЖК РФ), разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (с согласия проживающих с нанимателем членов его семьи, ст. 80 ЖК РФ). Разрешение наймодателя не требуется, но его необходимо письменно уведомить о вселении временных жильцов. Наймодатель может запретить проживание временных жильцов, если будет превышена учетная норма площади жилого помещения (для квартиры) либо норма предоставления (для коммунальной квартиры).

— Минусы: нельзя подарить, продать, сдать в аренду, завещать, использовать в качестве залога, если вам необходимо взять кредит в банке.

Оплата жилья:

— Плюсы: наниматель жилого помещения по договору соцнайма осуществляет такие же выплаты, за исключением взноса на капитальный ремонт дома, который производится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

— Минусы: наниматель жилого помещения по договору соцнайма осуществляет плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

1 Комментариев

  1. Уокер:

    Вчера…
    МОСКВА, 19 февраля. Госдума приняла в первом чтении и в целом законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2015 года. Об этом сообщает корреспондент «Росбалта».
    А, кто, б, сомневался, если президент попросил.

    Ранее предполагалось, что этот срок завершится 1 марта 2013 года.

    По мнению депутатов, продление приватизации «будет способствовать реализации гарантии конституционных прав граждан на жилье, а также обеспечит равенство среди граждан, которые получают жилье в период после 1 марта 2013 года, в том числе семьи военнослужащих, ветеранов боевых действий, сирот и т.д.», отмечается в пояснительной записке к проекту.

    Напомним, проект был внесен в Госдуму по поручению президента РФ Владимира Путина.

    Госдума также отклонила несколько альтернативных проектов на эту тему, подготовленных фракцией «Справедливая Россия». «Эсеры», в частности, предлагали установить максимальный срок бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года.

    Подробнее: http://www.rosbalt.ru/main/2013/02/19/1095974.html

Оставить комментарий

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Городской справочник

Подать объявление в газету

Баннер 3А

Реклама

Скажи, что ты думаешь

На Урал надвигается гонконгский грипп. Как вы поступаете, если чувствуете, что заболели?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Баннер 3В

Реклама

Баннер 3А

Реклама