Сделай сам?

При обмене жилья каждый преследует конкретную цель. По свидетельству специалистов, предоставляющих риэлторские услуги, довольно часто людям необходимо найти вариант нового жилья в своем же районе. Это вполне объяснимо с житейской точки зрения, но не всегда легко выполнимо. Необходимость подобрать недвижимость в узкой локации существенно сужает круг поиска, и если операция выполняется без привлечения профессионалов, нет никакой гарантии, что нужная квартира в Москве будет найдена.

К сожалению, нередко инициаторы обмена поступают именно так – действуют на свой страх и риск. И обращаются за помощью, только когда ситуация выходит из-под контроля. Приблизительно так и произошло в невыдуманной истории – случаем из практики поделились эксперты риэлторской компании ИНКОМ-Недвижимость.

Мечты и реальность

Итак, молодые супруги М. жили в «однушке» на первом этаже панельной девятиэтажки. И как многие другие, хотели переехать в более просторную квартиру, но с одним условием: только в своем районе. Пару раз предпринимали попытки обмена, но дальше подачи объявления о продаже своего жилья не заходили. Мечты так бы и остались мечтами, но в один прекрасный день стало известно, что на соседней улице будет строиться жилой комплекс. Цены на старте продаж – просто сказочные.

Наши герои подсчитали: чтобы недорого купить новенькую «двушку» 60 кв. м, им достаточно продать имеющееся жилье и взять небольшой ипотечный кредит. Но это в теории. А она порой далека от реалий.

Прежде всего супруги М. забронировали новое жилье. Затем отправились в банк за одобрением ипотеки и получили его. На этом этапе проблем не было. Они начались чуть позже, когда выяснилось, что данный банк не аккредитован у застройщика. К тому же нет никаких признаков, указывающих на начало строительства. Тогда стало ясно, что положение пора спасать, и супруги обратились к нам за помощью.

Надежный рецепт обмена

Мы предложили кардинально пересмотреть подход к концепции обмена и искать хорошее вторичное жилье. Доводы весомые. Во-первых, выбор вариантов несравненно шире. Во-вторых, в купленную квартиру можно переехать сразу, а не жить у родителей в ожидании окончания строительства нового дома. А в-третьих, это экономически выгодно. Да, это может показаться парадоксом, но произведен несложные подсчеты.

Квартира в новостройке площадью 61 кв. м стоила 6 млн 300 тыс. руб. При этом она продается без отделки, так что плюсуем затраты на ремонт - минимум 1,5 млн руб. Подобранная в нашей базе недвижимости «двушка» площадью 58 кв. м продавалась за 8 млн 100 тыс. руб. С учетом наличия в ней отличного ремонта и несущественной разницы в площади выгода становится очевидной. Конечно же, наши клиенты согласились с такими убедительными аргументами. Дополнительным бонусом для них стал ипотечный кредит от наших партнеров на гораздо более выгодных условиях, так что сомнений не осталось. Итог – на днях состоится новоселье.

Благодарим экспертов агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость за проведенные консультации и предоставленную информацию.

hotel logo
Копировать ссылку
Поделиться в соцсетях:
Читайте также
Комментарии
Комментарии для сайта Cackle
Популярные новости
Вход

Через соцсети (рекомендуем для новых покупателей):

Спасибо за обращение   

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с редакцией по email

Спасибо за подписку   

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с редакцией по email

subscription
Подпишитесь на дайджест «Выбор редакции»
Главные события — утром и вечером
Предложить новость
Нажимая на кнопку «Отправить», я соглашаюсь
с политикой обработки персональных данных