В Карпинске капитальный ремонт пройдет в двух десятках домов

Автор 11/02/2017 | 1 Комментарий | Просмотров: 1007

В этом году капитальный ремонт запланирован в девятнадцати домах города. Еще по пятнадцати будет разработана проектная документация для будущего капремонта.

Ремонт общего имущества в домах будет проведен за счет средств Регионального фонда капремонтов. На счетах этого фонда копятся деньги, которые в качестве обязательных взносов жители перечисляют на капремонт.

Общая сумма, запланированная на обновление жилых зданий в этом году, – 56 млн 787 тыс рублей. В каждом из домов предусмотрен свой объем работ. Смета на ремонт одного составляет, в среднем, 2,5 млн рублей.

Самая большая сумма предусмотрена на дом № 50-а по ул. Мира. Здесь будут отремонтированы кровля и фасад. Эти работы обойдутся в 6 млн 865 тыс рублей. Замены инженерных сетей в этом доме сметой регионального оператора не предусмотрено.

Кровля и фасад – в планах ремонта дома № 61 по ул. Луначарского. А вот в домах № 79-а, № 83 на этой улице и в нескольких других намечено обновить и сети,  и кровлю, и фасад.

Постановление о проведении капремонтов подписано главой администрации Андреем Клоповым 17 января (№ 23). Ответственным должностным лицом за участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах назначен заместитель главы администрации Олег Бурков. Капремонты проводятся в соответствии с Региональной программой и предложениями регионального оператора.

Ремонтные работы (разных объемов)  будут проведены в домах на улицах:

Свердлова, 1

Луначарского 61, 77, 79, 79-а, 83, 90-а, 92,

М.Горького 2-а,

Ленина 46, 100-а, 103, 105, 117,

Лермонтова 5,9,

Мира 50-а, 54-а,

Ким 17.

Проектные работы для будущих капремонтов проведут для домов по улицам:

Свердлова, 3,4,6

Луначарского 63, 124, 126,

М.Горького 8,

Ленина 76,

Лермонтова 8, 10, 12

Мира 6, 34, 38, 38-а

Капремонт 2017 в Карпинске. Перечень и работы

 

Капремонт в Карпинске. Фото: архив "Вечернего Карпинска"

Замены, а не ремонта требуют сети во многих домах  Карпинска. Фото: архив «Вечернего Карпинска»

В августе прошлого года в газете «Вечерний Карпинск (№ 33) мы рассказывали о том, как идет капремонт в домах города. Предлагаем вашему вниманию этот материал.

Сырость закона о капремонте и неинформированность жителей сводят на нет хорошую идею

Куда тратят деньги, которые жители платят в качестве взноса на капитальный ремонт? Напомним, за капремонт нам начисляют 8 руб. 52 коп. ( в августе 2016, сейчас —9 руб — ред.) на каждый кв. м площади квартиры. Владелец 1-комнатной квартиры площадью 31,8 кв. м. ежемесячно видит в квитанции на квартиру сумму этого взноса в 270 руб. 94 коп. За год это 3 251 руб. 28 коп.

На 1 июля с момента начала сбора взносов в ноябре 2014 и владельцам квартир и иных помещений в 261 многоквартирном доме Карпинска начислено 72 млн рублей. Оплачено 58, 69 млн., что составляет 82%.

Анна, хозяйка большой семьи и 2-комнатной квартиры в одной из двухэтажек на улице Ленина любовно гладит красивую плитку на стене в ванной. «Мне ремонт мастера делали, мы столько на него копили и что же – все ломать? Не дам!» – с твердой интонацией говорит она и словно припечатывает свой вердикт хлопком по плитке.

В ее квартире, как и у многих в доме 52-а по ул. Ленина трубы коммуникаций давно спрятаны под отделкой стен, потолка или пола. И хозяева не дают подрядчикам, пришедшим проводить капитальный ремонт, подобраться к трубам водоснабжения и канализации.
– Мы не можем их заставить, – говорит коммерческий директор фирмы-подрядчика, выигравшей конкурс на проведение капремонтов, Хачатур Манукян.

Он показывает стопку бумаг высотой с чайную чашку: «Вот, это все отказные заявления. У нас есть специальная форма – люди заполняют бумагу и расписываются, что отказываются от замены труб».
Анна тоже подписала отказную. «Мне сказали – тебе полметра пластика жалко? Не в этом дело. Сломать сломают, а восстанавливать, как было, не станут».

В каких-то случаях в тех квартирах, куда пустили ремонтников, объясняет Хачатур Манукян, рабочие помогают восстановить отделку. Но условиями капремонта такое не предусмотрено, это инициатива подрядчика.

«В большинстве квартирах вовсе не евроремонт, – говорит Хачатур Альбертович. – У кого-то гипсокартоном стены зашиты и плитка налеплена, кто-то ламинат на пол настелил. Люди не понимают, что, случись авария, им эту же плитку и ламинат все равно вскроют. Сейчас есть возможность заменить все гнилушки, а потом придется менять за свой счет».

Анна заочно спорит с мнением строителя. «Мне отделочники сказали, что трубы нормальные».

Соседи жительницы в квартире на первом этаже решились на замену труб. Здесь, и правда, стены разворочены не на «полметра пластика» уж точно. Но и трубы, которые меняют в состоянии, которое можно назвать предынфарктным. Для того, чтобы убедить жильцов в необходимости замены коммуникаций строители и руководитель отдела ЖКХ Сергей Скиба показывали изъеденные ржавчиной отрезки трубы с толщиной стенки в несколько миллиметров.

Порыв в дырявых сетях, которая случился аккурат во время споров на тему менять-оставлять стал аргументом для жителей одно из двух домов, где решились на замену коммуникаций. В доме 6 по ул. Попова хозяева разрешили замену труб холодного водоснабжения на новые. Поменять стояки канализации ремонтников пустили не во все квартиры, сети теплоснабжения обновят в квартирах лишь первого этажа, где холодно зимой. Второй этаж теплооборудование менять не стал.

Подрядчик и жильцы проверяют состояние сетей в доме. Фото: архив "Вечернего Карпинска"

Подрядчик Хачатур Манукян (первый слева), заместитель главы Олег Бурков (в центре, в голубой рубашке) и жильцы проверяют состояние сетей в доме. Фото: архив «Вечернего Карпинска»

Из 9 домов, где в 2016 году предусмотрена замена инженерных сетей, лишь в двух проведут намеченные работы и те не полностью.

– На ремонты выделена значительная сумма – около 30 миллионов рублей, но освоены будут «копейки», если жильцы не согласятся на замену коммуникаций, – говорит исполнительный директор подрядной организации. – На другие работы эти деньги пустить нельзя.

По утвержденному перечню работ почти во всех домах должны быть заменены именно коммуникации. Жители дома №6 хотели бы обновления протекающей кровли, но останутся со старой: кровлю ремонтировали в 1994 году, срок ее службы еще не вышел, потому в перечень работ ее не включили. А что течет…. так проект важнее, под него намечены деньги. Сманеврировать на ходу не удастся.

Из-за того, что идет большое число отказов от замены коммуникаций, у подрядчика набирается существенная экономия средств, отпущенных на работы. Региональный фонд оплачивает лишь то, что уже сделано, по промежуточным актам выполненных работ. Не будет объемов – не будет и оплаты. И деньги эти, хотя и собраны карпинцами, в муниципалитете не останутся. Местные власти – и об этом не раз с возмущением говорили главы – не имеют права на перераспределение взносов горожан, скажем, для ремонта других жилых зданий городского округа.

Не раз собирались на общедомовые собрания жители дома № 6 по ул. Попова. Здесь та же проблема – из-за отказа жильцов второго этажа и всем остальным заявили, что трубу отопления менять не станут. Владельцы квартир на первом этаже возмутились: за тепло платят сполна, а в квартирах холодина. Вся надежда у них была на замену забитой осадком трубы отопления. «Как так – одна квартира откажется, а все остальные страдают!» – удивляется старшая по дому Татьяна Лебедева.

Олег Бурков с жителями дома № 6 по ул. Попова обсуждали капремонт здания. Фото: архив "Вечернего Карпинска"

Олег Бурков с жителями дома № 6 по ул. Попова обсуждали капремонт здания. Фото: архив «Вечернего Карпинска»

На днях ремонтники пообещали жителям дома № 6, что сети все же поменяют – и тепло- и водоснабжения. К середине августа все же смогли найти устраивающий всех вариант, в том числе технический.

Еще одной причиной нестыковок, которые вылезают в ходе выполнения разработанных программ обновления домов стало то, что жители практически не участвовали в составлении проектов работ.
– Проекты составлены плохо, – считает подрядчик Манукян. – Они не учитывают реального состояния домов. Хотя и составляли их проектные организации, выигравшие конкурсы на обследование, а по всему выходит, что осмотр был визуальный, без серьезной инструментальной проверки.

Жильцы домов говорят, что даже не знали – кто, когда и как проверял состояние зданий. Иначе перечень работ был бы не формальный, каким они видят его сейчас, а реальный.

Ремонт в домах, которым по 60-70 лет, надо проводить комплексно, перелицовывая все здание, а не закрывая дыры заплатки, как это «рисует» Региональный фонд, убеждены и строители, и жители. Предусмотреть, возможно, и участие собственников в процессе. «Люди заказывают нам работы в своих квартирах, считая, что мы должны поменять батареи, плохие рамы и двери. Объясняем, что это не предусмотрено – и они в отказ: «Зачем мне менять стояк, если вы мне батарею не меняете!». Такие ситуации можно и нужно было предусмотреть разработчикам программы и проектов», – высказывает мнение опытный исполнитель стройработ Манукян.

В минувшую среду в домах побывала рабочая комиссия: глава Андрей Клопов, руководитель отдела ЖКХ Сергей Скиба и УКХ (заказчик) Светлана Козлова, представители Северного отдела Регионального фонда.
На совещании в администрации, которое провел глава после рабочей поездки, участники высказали несколько резонных предложений преодоления барьера «сопротивленцев». Во-первых, подключать к контролю на стадии работ (а не только при приемке) управляющую компанию «Дом», которой потом «жить» с прошедшими ремонт, но фактически со старыми, изношенными сетями в жилых зданиях. Во-вторых, разъяснять жителям – какую возможность они упускают. Ну и, третье, бороться за возможность муниципалитетам «рулить» капремонтовским процессом на своей территории.

 

Поделись новостью в социальных сетях

  • маруся

    а где можно узнать про Проектные работы для будущих капремонтов??? наш дом указан в списке, хочется узнать что планируют делать и в каком объеме???

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Городской справочник

Подать объявление в газету

Баннер 3А

Реклама

Скажи, что ты думаешь

Что бы вы сделали прямо сейчас, если бы была такая возможность?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Баннер 3В

Реклама

Баннер 3А

Реклама

Новости Карпинска в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами vkarpinsk.info

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.