В Карпинске можно проводить и капитальный, и текущий ремонты одновременно — если собственники жилья решат

Автор 29/10/2017 | Оставить комментарий | Просмотров: 297

Творческий подход в текущем ремонте — именно так назвала свое нововведение одна из свердловских управляющих компаний. Его суть: одновременно с капитальным в домах проводят и текущий ремонт — например, красят подъезды. И по желанию собственников даже рисуют красивые картины на панелях.

В многоквартирных домах (на дорогах и т.п.) возможны два типа ремонта: текущий и капитальный. Раньше и за капитальный, и за текущий ремонты отвечала управляющая компания (в Карпинске – УК «Дом»). Теперь зона ответственности разделена.  Капремонт организует контора под названием Региональный фонд содействия капремонту, а текущий – «управляшка».

Региональный фонд собирает на своем счете денежки, которые мы перечисляем в виде ежемесячных взносов по 9 руб с кв. метра. При этом Жилищный кодекс позволяет собственникам по решению общего собрания открыть в банке спецсчет для своего здания и копить деньги на нем, но, например, в Карпинске таких нет. В Волчанске есть несколько – меньше десятка домов.

Капремонт бывает комплексный и выборочный (то есть отдельных элементов). В большинстве домов проводится именно выборочный ремонт – например, только кровли, фасада, электрики.

Комплексный ремонт предполагает и замену коммуникаций (внутридомовых сетей водоснабжения, тепла, канализации), и, скажем, ремонт выгребной ямы, но таких «везучих» комплексных жилых зданий очень немного.

Но текущий ремонт никто не отменял. Оплата за него «сидит» в графе «содержание общедомового имущества» выставляемых нам счетов  за коммуналку. По этой графе мы платим УК «Дом».

Тарифы по каждому дому и виду предполагаемых работ есть в открытом доступе на сайте УК «Дом». Как пример: за проверку состояния внутренней отделки два раза в год в доме № 46 по ул. Ленина  начисляют 0,04658 рубля с 1 кв. метра (29 руб. в месяц с дома), за устранение нарушений при опасности обрушения отделки жильцам выставляют по 0,225 рубля в месяц или 140 рублей с дома.

Проблема полуфабрикатного капитального ремонта есть во всех городах региона. Екатеринбургская компания УК «Стандарт» рассказала о своем опыте ее решения. В домах этой компании два вида ремонта проводят одновременно.

УК договаривается с подрядчиками, которые ведут капитальный ремонт и подключает свои бригады для текущих ремонтных работ. Например, по капремонту меняют теплосети, по текущему – и трубы водоснабжения. И не получается, как например, в одном карпинском доме, где трубы канализации в рамках капремонта заменили, а проходящие рядом с ними и сгнившие трубы водоснабжения – нет (они не вошли в смету, составленную специалистами Фонда).

УК «Стандарт» в обновляемых домах ремонтирует подъезды, меняет в них рамы и двери, благоустраивает территорию, по заказу жильцов даже рисуют красивые виды на стенах лестничных площадок, что и назвали творческим подходом к ремонту.

Состояние общего имущества в многоквартирных домах во многом зависит от жителей. Законодательство позволяет собственникам решать самим, какие виды работ необходимо провести в доме. Ремонт стен, замена входной группы или почтовых ящиков – все это зависит от инициативы самих жителей и финансового состояния конкретного дома.

Как провести собрание собственников для принятия решения по текущему ремонту можно узнать в отделе ЖКХ администрации, в УК «Дом».

Сделать заявку в карпинскую УК «Дом» на проведение текущего ремонта нужно на основании решения общего собрания жильцов. Ответ компании должен быть обоснованным. Если вы с ними не согласны, то его можно обжаловать в суде или опротестовать в прокуратуре.

Также можно обратиться в пункты по защите прав потребителя для проверки исполнения коммунальщиками договорных обязательств и того, как соблюдаются ваши жилищные права.

За консультациями и оказанием правовой помощи при нарушении потребительских прав жители могут обращаться к юрисконсульту Роспотребнадзора Ольге Прозоровой по адресу: Североуральск, ул. Свердлова, д. 60-а, или по телефонам: 8 (34380) 2-22-50, 2-34-56; 8 (34384) 6-30-61.

А как по закону?

Специалист консультационного пункта для потребителей Роспотребнадзора Татьяна Чучкалова напоминает обязанности исполнителя жилищно-коммунальных услуг:

Исполнитель обязан:
— выполнять предусмотренные правилами технической эксплуатации и регламентом работы по обслуживанию и ремонту жилого дома, объектов коммунального назначения, а также благоустройству территории для обеспечения удобства и комфортности проживания потребителя;
— обеспечивать сохранность жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры (коммунальных сетей, внутридомового и внутриквартирного инженерного оборудования).

Дом могут отремонтировать снаружи, а внутри он останется страшным. «Губы бабушке накрасить – это не спасет», – говорят жильцы. Фото: архив «Глобуса»

 

 

Поделись новостью в социальных сетях

Заметили ошибку в тексте?

Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама

Городской справочник

Подать объявление в газету

Баннер 3А

Реклама

Скажи, что ты думаешь

Знаете ли вы, что 28 июля пройдет всероссийская акция протеста против повышения пенсионного возраста?

Результаты опроса

Загрузка ... Загрузка ...

Баннер 3В

Реклама

Баннер 3А

Реклама

Новости Карпинска в вашем почтовом ящике. Еженедельно.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными материалами vkarpinsk.info

Никакого спама. Все только по делу. Обещаем.

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы подтверждаете, что даете согласие на обработку персональных данных.