На последнем заседании Думы, которое состоялось 30 октября, депутаты рассмотрели вопрос о ставках налога на имущество физических лиц на территории Карпинского городского округа. Данный документ касается практически всех жителей.
Главное изменение – в следующем году пройдет переход на исчисление налога на имущество физических лиц исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Это касается всех регионов страны. Депутатам рассказали о том, что ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» сформирована экономически обоснованная кадастровая оценка объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области. Именно эти данные были взяты для определения кадастровой стоимости недвижимости в Карпинске.
Обо всех изменениях народным избранникам доложила первый заместитель главы города Лариса Сарычева. Она рассказала и об общих тенденциях, связанных с данным налогом.
– У нас имеет место увеличение кадастровой стоимости по жилым помещениям, которые находятся в домах 60-70-х годов постройки. При инвентаризационной стоимости стоимость данных жилых помещений была в разы меньше, чем стоимость жилых помещений с горячей водой. Сейчас их стоимость незначительно ниже, – отметила Лариса Леонидовна.
Второй момент касается домов, давно введенных в эксплуатацию, чья площадь составляет 50 и чуть более квадратных метров. Такие дома либо вообще не будут облагаться налогом, либо налог будет незначительным.
– По однокомнатным квартирам такая же тенденция. Например, квартиры, площадью 30 квадратных метров, им налоговый вычет предоставляется в размере 20 квадратов от кадастровой стоимости, получается, что налогом будет облагаться лишь 10 квадратов, – пояснила Сарычева.
Значительно увеличивается кадастровая стоимость помещений, которые из жилых были переведены в нежилые, находятся на первых этажах зданий и в них находится какая-либо коммерческая организация, но эти помещения принадлежат физическим лицам.
Придется платить за гаражи, у которых ранее была небольшая кадастровая стоимость. Им начислялся незначительный налог, около 30 рублей, и не предъявлялся налогоплательщику, теперь по этим объектам также будет наблюдаться рост.
При этом, если говорить о полной картине, в целом налоговая база снизится и городской бюджет недополучит 1,7 млн рублей.
Платить налоги по новым ставкам придется уже в 2021 году. Решением Думы установлены следующие ставки налога на имущество физических лиц:
0,15% в отношении гаражей и машино-мест, хозяйственных строений и сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или индивидуального жилого строительства;
0,25% в отношении квартир, частей квартир, комнат;
0,3% в отношении жилых домов, частей жилых домов, объектов незавершенного строительства в случаях, если строится жилой дом, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
2% в отношении объектов, включенных в перечень согласно п. 7 ст. 378.2. Это административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; а также нежилые помещения, которые предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
0,5% в отношении прочих объектов налогообложения.
Отметим, что налогоплательщики, которые сейчас в соответствии с Налоговым кодексом относятся к льготным категориям (инвалиды I и II групп, пенсионеры, а также люди предпенсионного возраста и пр.), сохраняют право на льготы.
Окончательные результаты по начислениям будут известны только в 2021 году. Депутаты не исключили, что по их итогам, возможно, вернутся к этому вопросу.