Отопление, затопления и капремонт: у жителей двухэтажки по Ленина накопились претензии к УК

Жильцы двухэтажного многоквартирного дома №84 по Ленина недовольны работой своей управляющей компании. О накопившихся проблемах жильцы рассказали «Вечернему Карпинску». А мы, в свою очередь, передали претензии в Управляющую компанию и получили ответы по всем пунктам.

От лица жильцов дома №84 в редакцию обратился председатель совета данного МКД Валериан Карионов. Валериан Борисович принес письмо, в котором подробно расписал все проблемы, которые волнуют его и соседей.

Первая из перечисленных проблем – не произведена промывка системы отопления, из-за чего радиаторные батареи залиты лишь наполовину. Соответственно, дом недополучает тепло от котельной.

Следующая претензия связана с затоплением подпольного пространства в доме. Со слов пенсионера, авария произошла по вине МУП «Ресурс»: за системой отопления в доме не было своевременного контроля, из-за чего и произошел разрыв трубопровода – уверен Валериан Борисович.

Из-за затопления в подвальном помещении дома был вымыт грунт, а под крыльцом образовались пустоты. Жильцы дома просили УК подсыпать образовавшиеся ямы щебнем, но, со слов пенсионера, коммунальщики высыпали «четыре ведра щебня и оставили пустоты, теперь ветер гуляет в подпольном пространстве, выдувая теплый воздух из квартир».

Также Валериан Борисович затронул тему капитального ремонта. Дело в том, что дом №84 по Ленина был построен в 1951 году, а последний капитальный ремонт дома был сделан в 1990 году.

«Администрация пообещала сделать ремонт в 2051-2053 году, а это еще плюс 26-29 лет. Итого более 60 лет. Из восьми квартир нашего дома в четырех живут пенсионеры старше 70 лет. Так, почему мы должны платить за этот мифический капремонт? Если попросту его не увидим. Через 29 лет дому будет более 100 лет, его будут сносить. Я больше не буду платить за капремонт. Просто нет смысла! До тех пор, пока этот ремонт не будет произведен», – пишет Валериан Карионов.

Пенсионер отметил, что обращается в УК с жалобами о плохом состоянии фасада дома с 2018 года. На обращение, которое Валериан Борисович писал в апреле 2023-го от УК пришел ответ, что «при обследовании фасада, был выявлен большой объем разрушения штукатурного слоя фасада».

«Так, какое еще обследование требуется? Одни бездельники-воры плодят других! Я еще много чего могу написать, что скопилось в моей душе. Но пока ограничусь этим. Так уже не может оставаться!» – негодует в своем письме пенсионер и признается, что писал его в порыве гневных эмоций.

За разъяснением по всем вышеназванным пунктам мы обратились к главному инженеру УК «Дом» Михаилу Казакову. Михаил Юрьевич ответил на претензии от жильцов двухэтажки по Ленина.

– К сожалению, сделать промывку системы отопления в этом доме мы не можем, потому что там нет подвала. Обращения от жильцов были, мы им сказали обращаться к нам индивидуально и мы будем делать промывку напрямую через квартиры. Если и через квартиры этого сделать не получится, то мы будем рассматривать возможность замены радиатора. На сегодняшний день к нам с этим никто не обращался, – говорит Михаил Юрьевич.

Также Михаил Казаков добавил, что даже та подсыпка крыльца щебнем, которая была проведена – не предусмотрена тарифами на оплату за содержание дома.

Что касается вопроса по капитальному ремонту, Казаков сказал, что законодательство претерпело изменения и теперь, согласно ФЗ №561, все обращения и претензии по срокам и самому капитальному ремонту МКД необходимо решать самим жильцам на региональном уровне, то есть с Фондом капитального ремонта Свердловской области. К этой теме еще вернемся.