Проблемы новостройки. Администрация уже год не может снести «лишние» сараи на участке под благоустройство двора

Администрация Карпинска на год задержала работы по благоустройству территории рядом с домом, который возводится на улице Луначарского. Застройщик обратился в суд. Ответчик – мэрия.

Строительство 100-квартирного дома началось в конце июля 2019 года. Администрация предоставила земельный участок под строительство многоквартирного дома в аренду. Право на аренду было разыграно на аукционе, победитель которого получил земельный участок на пять лет.

Договор аренды, по условиям которого арендатор платит в городскую казну 6,5 миллиона в год, был заключен с ООО ТД «Напитки Урала». Арендатор в свою очередь заключил договор подряда с местной строительной фирмой ООО «СК Марк», которая и занялась непосредственным строительством жилого здания.

– 6,5 миллиона в год – это баснословная цена, которая была искусственно увеличена участниками торгов в десятки раз, – уверен коммерческий директор ООО «СК Марк» Максим Фишер. – При этом, когда мы подписывали акты приемки, нам пообещали, что все надворные постройки, которые находятся на территории будущего строительства, будут снесены в кратчайшие сроки.

Акт приемки был подписан сторонами в апреле прошлого года. Тогда на территории строительства находилось около двух десятков хозяйственных построек, в числе которых сараи и гаражи. Впрочем, эти постройки стоят на своих местах и по сей день.

– Прошел год, но ничего не убрано. За 6,5 миллиона рублей в год мы получили тесную строительную площадку со всеми вытекающими из этого проблемами. В частности, мы ограничены в площадях для складирования строительных материалов, в результате чего приходится строить «с колес», бытовые вагончики находятся на небезопасном расстоянии. Также не можем приступить к устройству наружных сетей теплоснабжения, которые проходят по дворовой территории, и благоустройству автопарковок, детских и спортивных площадок, – перечисляет Максим Фишер. – Территория простаивает, ведь мы можем использовать лишь 60 процентов земли, за аренду которой мы платим в полном объеме.

Сейчас застройщик готовится к разбирательствам с городской администрацией в судебном порядке.

«Вечерний Карпинск» направил на имя главы города официальный запрос, в котором мы попросили Андрея Клопова объяснить, почему территория, которая сдана в аренду под строительство, до сих пор не освобождена от надворных построек.

– Для выполнения работ по сносу сараев на территории, переданной застройщику в аренду, необходимо сначала построить новые сараи. В настоящий момент муниципальный контракт на строительство сараев заключен, работы ведутся, – кратко ответил Клопов.

Почему соответствующий контракт не был заключен заранее, в официальном ответе не уточняется, как и сроки работ, которые «ведутся». Впрочем, по словам Максима Фишера, сараи и гаражи на территории изначально не должны были быть проблемой застройщика. «Все это должно было быть убрано еще до передачи земли в аренду», – заключает он.