Аренда дома в Алматы: как уберечься от мошенников

erid: 2VtzqushJZe

Покупку собственного дома может позволить себе не каждый, поэтому единственным выходом становится аренда. На рынке недвижимости Алматы лидируют квартиры, но и дом при необходимости также можно снять. Сдаются такие объекты на долгосрочный период, поэтому к их выбору необходимо подходить максимально ответственно, поскольку рост числа нелегальных сделок фиксируется постоянно. Каталог актуальных предложений по аренде домов в городе доступен на сайте: https://almaty.etagi.com/realty_out/arenda/doma/.

Грамотная сделка

Наиболее быстрый и выгодный вариант – аренда без посредников. В этом случае, после первоначальной договоренности с владельцем квартиры назначается встреча, в ходе которой будущий съемщик проверяет документы на объект недвижимости, после чего заключается договор и вносится арендный платеж.

Если помощь в заключении сделки оказывает риелтор, встреча с владельцем жилья происходит в его присутствии. В ее ходе дополнительно составляется акт просмотра. Денежные средства перечисляются не только арендатору, но и посреднику, в качестве вознаграждения.

Что делать не стоит?

Во-первых, переводить деньги заранее. Если вам говорят, что сделка срочная, на квартиру претендуют несколько человек или прочее, это один из первых признаков мошенничества. Иногда, чтобы втереться в доверие, недобросовестные лица просят перевести небольшую сумму в качестве «задатка» - поддаваться на уговоры не стоит, даже если деньги скромные.

Во-вторых, стоит обходить стороной различные информагентства, работающие на рынке недвижимости. Они не заинтересованы в том, чтобы клиент арендовал жилье, их цель – передача доступа к платному каталогу или чату, где человек сам подбирает себе жилье. Но гарантии, что это случится – нет.

Что еще должно насторожить:

• красивые, но слишком маленькие, словно «обрезанные» фото;

• отказ в доступе к документам (если у человека есть ключи и даже копии документов, это не значит, что он собственник. Популярная схема – аренда жилья на сутки, с последующей «пересдачей» его в долгосрочную аренду);

• слишком низкая цена аренды, сильно отличающаяся от средней, сложившейся на рынке;

• только общие фразы, без конкретных требований со стороны арендодателя;

• срочная сдача в районах с большим спросом, например, возле университетов (здесь найти съемщика легко, поэтому у владельцев есть выбор).

Важно: заключать договор аренды необходимо в обязательном порядке. Документы должны быть «в оригинале», данные о собственнике, адресе и прочем в них должны совпадать с документами лица, заключающего договор. Свидетельство о собственности может «заменять» договор дарения или свидетельство о праве на наследство. При наличии сомнений лучше проконсультироваться с юристом.