Ранее на страницах газеты «Вечерний Карпинск» мы рассказывали о том, какие проблемы заложены в нынешнюю систему организации капитальных ремонтов. Рассказали про капремонты крыш. Тема сегодняшнего материала – проблемы того же капремонта, но уже в плане замены коммунальных сетей. С чем сталкиваются подрядчики, жильцы и работники Управляющей компании – рассказал начальник производственно-технического отдела УК «Дом» Михаил Казаков.
Коротко напомним, что за проведение капитального ремонта отвечает региональный Фонд капитального ремонта. Управляющая же компания отвечает только за текущий ремонт.
Демонтаж и перспектива
Одна из основных проблем капремонта инженерных сетей в том, что для того чтобы их поменять, необходимо заходить в квартиры, где у собственников жилья уже выполнены ремонты. Часто стены «зашиты» и доступа к трубам нет. И единственным выходом остается ломать стену, чтобы добраться до труб и поменять их. Делать это, конечно же, можно только с позволения собственника квартиры. По словам Михаила Казакова, не редки случаи, когда люди отказываются от ремонта в части их квартир.
Личный график подрядчика
Зачастую у подрядчика свой график выполнения капитального ремонта. В условиях контракта с ФКР указаны лишь сроки сдачи объекта. А вот по каким дням и часам выполнять работы – решает уже сама строительная фирма. Это могут быть только рабочие дни, а в выходные все рабочие покидают объект.
Во время капремонта инженерных сетей дома неизбежны отключения воды. На примере дома №20 по улице Карпинского Михаил Казаков рассказывает, что не исключены случаи, когда подрядчик отключает воду и уходит на выходные. В итоге часть квартир остаются без воды на несколько дней.
Ответственных выбирает суд
На период проведения капитального ремонта дом передается подрядчику. Работники УК передают подрядчику ключи от мест общего пользования, а вместе с ними и ответственность за сохранность общедомового имущества. Но и здесь система капитальных ремонтов может давать сбой.
Один из наиболее ярких примеров – дом №6 по улице Мира, который капитально ремонтировался в 2018 году. В ходе того ремонта подрядчик поднимая и опуская строительный материал на крышу, повредил трубопровод горячего водоснабжения. Как итог, несколько квартир были залиты кипятком.
Грязь под окнами
Одна из наиболее частых проблем при проведении ремонта инженерных сетей – последствия на придомовой территории. Дело в том, что при ремонте сетей подрядчик всегда ведет их до ближайшего канализационного колодца. Для этого он роет землю. А когда работы выполнены, по-хорошему необходимо восстановить благоустройство. Но как показывает многолетняя практика, после ремонта сетей во дворе остается болото из грязи, грунта и камней.
