Жители двухэтажного многоквартирного дома №29 по улице Максима Горького жалуются на состояние здания и придомовой территории после капитального ремонта. У дома отваливается штукатурка, рабочие оставили после себя строительный мусор. Руководство УК «Дом» прокомментировало ситуацию и рассказало, как будут решаться проблемы.
Дом №29 построен в 1959 году, имеет 2 подъезда и 16 квартир. Аварийным здание не признано. В 2019 году там был сделан капитальный ремонт. Работы, по контракту с региональным Фондом капремонта, выполняла местная фирма ООО «АрмДорСтрой». Рабочие ремонтировали крышу, фасад, канализацию и отмостки.
Два года спустя жильцы дома №29 обратились в редакцию с претензиями на выполненный капремонт.
Вера Анатольевна рассказала, что забор и дерево сломали для того, чтобы во время капремонта к дому могла подъехать спецтехника. После его завершения восстанавливать забор подрядчик не стал, так как такого вида работ в смете не указано.
Также женщина показала отвалившуюся штукатурку на стене дома и сказала, что это произошло после первого дождя. Также жильцы пожаловались на подъездную дверь, которую зимой невозможно закрыть из-за наледи. А еще у дома отломан номерной знак.
Сразу поясним, что в рамках капитального ремонта какие-либо работы в подъезде не предусмотрены. Поэтому эти работы были проведены исключительно по инициативе подрядчика.
Говоря о проблемах подъезда, женщина также упомянула отвалившуюся штукатурку на стене и малый размер батареи, которая совсем не дает тепло.
Что ответили в УК
Дом №29 находится в ведении Управляющей компании «Дом». Начальник производственно-технического отдела УК Михаил Казаков ответил, что никто из жителей этого дома с претензиями не обращался. Жильцы же уверяют, что обращались.
Так или иначе, Михаил Юрьевич объяснил, что гарантийный срок после капитального ремонта составляет пять лет. Если в течение этого срока жильцы заметили недостатки, то можно обратиться в УК, к подрядчику, в администрацию или напрямую в Фонд капитального ремонта Свердловской области.
В рамках гарантийных обязательств подрядчик исправит только те недостатки, которые были допущены в рамках капитального ремонта. В случае с домом №29, к таким недостаткам можно отнести отвалившуюся на стенах дома штукатурку и строительный мусор. Михаил Казаков пообещал, что направит обращение по вышеназванным моментам в адрес подрядчика в ближайшее время.
Про углубления возле подъездов, на которые жалуются жители, Михаил Юрьевич разъяснил, что многие дома раньше так строили. Чтобы эту проблему исправить, необходимо рыть двор. Поэтому в данной ситуации подрядчик сделал все, что мог – облагородил место тротуарной плиткой, чтобы было меньше грязи.
А вот по поводу восстановления сломанного забора Казаков сказал, что людям нужно обратиться в администрацию, так как ограждение находится на общегородской территории.
Что касается содержания и состояния подъездов – это относится к текущему ремонту и попадает под зону ответственности Управляющей компании. Поэтому работники УК уже 27 мая приступили к ремонту стен в подъезде. Отломанный номерной знак работники УК также пообещали починить в ближайшее время.
Про малый размер отопительной батареи Михаил Юрьевич пояснил, что необходимо было сразу обратиться в УК и написать соответствующее заявление.
Номер телефона производственно-технического отдела УК «Дом»: (34383) 3-52-20.
На что еще жалуются жители дома и куда следует обращаться
Помимо проблем своего дома жители недовольны разбитым участком дороги на улице Максима Горького, где давно не проводилось грейдирование. Также люди отмечают, что рядом с колонкой возле дома №24 по Максима Горького колодец накрыт гнилыми досками.
За городские дороги отвечает МКУ «Управление коммунального хозяйства». Для того чтобы решить эту проблему, необходимо обратиться именно туда. Сделать это можно по телефону (34383) 9-00-99.
За сети холодного водоснабжения, включая колодцы, отвечает МУП «Коммунальный комплекс». Телефон: (34383) 3-36-10.
