В редакцию газеты “Вечерний Карпинск” обратилась жительница дома №67 по улице Лесопильная Наталья Лукина. Женщина пожаловалась на то, что последние два года в ее квартире царит холод, а ее попытки добиться помощи от администрации и управляющей компании оказались напрасны.
До запланированного капремонта еще два года, поэтому женщина требует от коммунальщиков решать проблему уже сейчас.
11 декабря рабочие из УК »Дом» все же пришли. Вскрыли половые доски и обнаружили, что стены дома, которые находятся на уровне подполья, частично осыпались, а через образовавшиеся дыры и заходит холод. Выгребная яма покрылась коркой льда, по которому текут отходы соседей. Кроме причин холода хозяйка квартиры обнаружила и другую проблему:
Кирпичная печь стоит на кухне. В подполье под печью – участок земли рядом с выгребной ямой. Чтобы печь не провалилась из-за гнилых досок, рабочие зацементировали основание под ней. Проблему с холодом коммунальщики решили утеплением подполья с помощью рубероида и стекловаты. Работяги заверили, что устранят дыры и с внешней стороны дома.
Помогут эти меры вернуться Наталье в свою квартиру - покажет ближайшее время. Так или иначе, Наталья Лукина выражает благодарность работникам управляющей компании за проделанную работу.
Чего ждать от капитального ремонта
Проблема с основанием дома все еще существует. Хозяйка квартиры уверена, что если земля поползет в выгребную яму, то цементное основание провалится туда же, вместе с печью и тем же утеплением.
Согласно информации официального сайта фонда капитальных ремонтов, капремонт в этом доме запланирован на 2020 год. В перечне планируемых работ: ремонт крыши, фасада, систем тепло- и водоснабжения, водоотведения и подвальных помещений. Это будет первый капитальный ремонт с момента основания этого дома, а построен он был в 1957 году.
«Какой может быть ремонт теплоснабжения, если у нас только печное отопление? А подвала у нас вообще нет», – задались вопросом жильцы. Поясним, что данные о том, какие работы нужно провести в доме, собирает местная управляющая компания и два раза в год направляет эту информацию в администрацию. А та в свою очередь передает данные в Фонд капитальных ремонтов.
В пресс-службе ФКР говорят, что иногда эти данные могут быть ошибочны. Во всяком случае те работы, которые по факту будут проводиться в рамках капремонта, определяют специалисты подрядной организации, которая будет заниматься созданием проектно-сметной документации. Заказчиком данной услуги выступает фонд.
Как правило, в домах подобного типа, где нет централизованного отопления и канализации, под капремонтом подразумевается ремонт крыши, фасада и отмосток. Тем не менее жильцы вправе потребовать как дополнительных работ, так и приближения срока капремонта. О том, как это сделать, также объяснили в пресс-службе: «Первым делом нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы та составила акт обследования и дала заключение, что дом требует ремонта, например, не в 2020 году, а раньше. Это может быть как весь капитальный ремонт, так и какие-то отдельные виды работ – укрепление того же фундамента».
Далее собственники жилья должны организовать собрание, на котором будет составлен протокол о том, чего они требуют. Например, о том, что «такие-то» виды работ нужно срочно провести в следующем году. О том, как правильно составить протокол собрания жильцов многоквартирного дома, можно узнать в управляющей компании. Этот протокол и техническое заключение, которое было ранее получено от УК, нужно отнести в администрацию, в отдел ЖКХ.
Что касается того, хватит или нет накопленных средств на необходимый капремонт, в пресс-службе ФКР пояснили, что денег на необходимые работы хватит вне зависимости от того, сколько средств числится на доме.
Например, жильцы вышеупомянутого дома собрали 177 000 рублей, а капремонт дома, в среднем, стоит около трех миллионов. Недостающие деньги платит фонд, а после проведения работ жильцы продолжают платить взносы, как бы отдавая долг за уже сделанную работу.
Жильцы должны указывать проектантам на основные проблемы. О их приезде вас должны заранее уведомить – повесить объявление на дверь. После того как капремонт завершится, нужно будет подписать акт о приемке выполненных работ. Делать это нужно только в том случае, если вас полностью устраивает качество ремонта.
