При выборе квартиры соискатели сталкиваются с немалым количеством вопросов и сложностей. Если отнестись к их решению недостаточно серьезно, в будущем можно получить огромное число проблем. Сегодня мы расскажем о том, как подобрать идеальное жилье в Симферополе. Найти конкретные варианты можно на сайте https://simf.etagi.com/realty/.
Основные рекомендации по выбору района
Симферополь - столица Крыма, его административный, исторический, культурный и деловой центр. Районов здесь несколько, и каждый из них делится на многочисленные микрорайоны. Основные:
-
1. Центральный. Если вы решите приобрести недвижимость здесь, важно понимать, что в центральной части города всегда многолюдно и шумно, а цены всегда самые высокие. Если вам прельщает соседство с правительственными, культурными и историческими зданиями, а стоимость не так важна, то зеленый и благоустроенный центр вам отлично подойдет.
-
2. Железнодорожный район. Жилье здесь стоит чуть дешевле, чем в центре, но район также считается престижным. В секторе есть и элитные новостройки, и частная застройка и даже неблагополучные трущобы. Инфраструктура развита хороша: есть рынки, ТРЦ, больницы, роддом, школы, садики. При выборе квартиры в районе обязательно изучайте, что именно «соседствует» с вашим будущим домом.
-
3. Киевский район. Сектор протяженный, и далеко не из всех его концов удобно добираться в центр. В некоторых микрорайонах жилье стоит почти так же дорого, как в центре. Инфраструктура района почти повсеместно развита на высоком уровне.
Подобное деление достаточно обобщенное, поэтому при выборе жилья мы рекомендуем обращать внимание и на конкретный микрорайон. Дороги, близость школ, больниц, детских садов, остановок общественного транспорта, крупных рынков и ТРЦ - для каждого критерии свои.
Общие правила при выборе квартиры
На площадь, качество ремонта, интерьер (если какие-то его элементы остаются от прошлых владельцев), этаж люди обращают внимание в первую очередь. Также не стоит забывать оценить:
-
1. Год постройки дома и его состояние, год последнего капремонта.
-
2. Реальное расстояние до нужных вам объектов. Если продавец в объявлении указывает, что расстояние до школы 500 метров или путь до центра занимает 10 минут, это может быть очень субъективной оценкой, не учитывающий пробок или реального, а не прямого расстояния.
-
3. Возможные перепланировки. Не во всех домах они допустимы, поэтому обязательно поинтересуйтесь, не проводил ли собственник самовольной реконструкции, которая может оказаться не просто незаконной, но и опасной.
-
4. Состояние придомовой территории.
-
5. Особенности домоуправления.
-
6. Исправность коммуникаций. Нередки случаи, когда бывшие владельцы оставляют в «подарок» не только мебель, но и неработающую вытяжку, кондиционер или текущий кран в ванной.
-
7. Сравнение цен. Мониторинг обязателен, ведь оценка квартиры - дело субъективное, не всегда она адекватна.
Совет от эксперта: общаясь с хозяином по поводу квартиры, обращайте внимание именно на жилплощадь, а не на человека. Не бойтесь показаться излишне придирчивым, поскольку часто владельцы пытаются замаскировать недостатки, а не слишком внимательные покупатели замечают их только после покупки.
