Более 46% сделок по приобретению жилой недвижимости в России заключаются с использованием заемных средств (по итогам 2022 года). С ростом стоимости жилья этот показатель только увеличивается. Расскажем, как сэкономить, оформляя ипотеку в Екатеринбурге (советы будут актуальны и для любого другого города страны).
Накопить на первоначальный взнос
Эту задачу можно считать по-настоящему первостепенной. Причины просты. Во-первых, не имея на руках хотя бы 20% от стоимости будущего жилья, вы можете столкнуться с отказом банка в кредитовании. Во-вторых, если и найдется кредитное учреждение, которое предоставит ипотеку, условия по ней едва ли будут выгодны.
Что советуют эксперты тем, у кого средств на первоначальный взнос не хватает? Ответ прост: копить, откладывая часть доходов. Плохим решением специалисты называют потребительский кредит, который люди часто вносят как первый взнос по ипотеке. Такой вариант приводит к непомерной финансовой нагрузке, просрочкам платежа, штрафам и прочим неприятностям.
Внимательно выбирайте банк
Здесь есть несколько хитростей. Часто банк, в котором обслуживается клиент, готов предоставить для него более выгодные условия, чем те, которые действуют для «незнакомых» для банка соискателей в получении кредита.
Кроме того, важно внимательно изучать программы, предлагаемые конкретными кредитными учреждениями. Иногда речь идет не только об общегосударственном масштабе предоставления льгот для отдельных категорий граждан. Выгодные программы могут разрабатываться банками, совместно с застройщиками.
Подтвердите доходы
Несмотря на то, что сейчас можно получить ипотеку всего по двум документам, гораздо более выгодные условия действуют для тех, кто предоставит в банк справку о доходах. Для кредитного учреждения это существенно снижает риск того, что клиент окажется неплатежеспособным.
Умейте анализировать «дополнительные» условия
Например, если заключить договор личного страхования жизни и здоровья заемщика, можно дополнительно снизить ставку по ипотеке. Также часто банки готовы предоставить более выгодные условия для тех, кто сразу оплачивает так называемую «единовременную» комиссию. Кроме того, скидки могут предоставляться тем, кто приобретает жилье в конкретных районах. Прежде чем соглашаться на эти выгодные на первый взгляд предложения, важно оценить, подойдут ли они именно вам.
Обществом с ограниченной ответственностью «Этажи-Западная Сибирь»
