С недавних пор в Карпинске появилась новая Управляющая компания «Ирбис». Под их крылом уже восемь многоквартирных домов в поселке Кытлым и пока только один в самом городе. Директор УК «Ирбис» Светлана Пилипенко рассказала о компании и ее дальнейших планах.
– Светлана Викторовна, расскажите, с чего вы начали?
– С 1 марта 2022 года мы зашли в Кытлым и взяли под свое управление все восемь многоквартирных домов. До нас там было много других управляющих компаний, но в конце прошлого года администрация Карпинска объявила открытый конкурс и мы его выиграли, как единственный участник.
– В каком состоянии были дома в поселке?
– В домах висели «лампочки Ильича», были разбиты выключатели, подъезды требовали ремонта, подъездные двери изношены, а также не чистился снег на придомовых территориях. Сугробы были высотой два метра. К подъездам были протоптаны узкие тропинки и люди там ходили, как в туннеле. Сразу начали работать.
– И что вы сделали?
– В первую очередь убрали устаревшие лампы и заменили их на современные светильники с датчиком движения. Всего было поменяно 600 светильников. Также мы заменили выключатели и поменяли входные двери в подъезды. Одновременно с этим мы почистили нашей техникой дворы вместе с парковками, а снег вывезли на полигон.
– Как отреагировали жители военного городка?
– Местные жители нам сразу сказали, что за все года в их домах ничего не делалось. Поэтому после того, как мы взялись за работу, многие из них были приятно удивлены от перемен в их городке. И не раз благодарили нас в социальных сетях.
– Собираетесь ли вы зайти в Карпинск?
– Уже зашли. С 1 августа в управление нашей компании перешел дом №14 по улице Попова. Жильцы этого дома узнали, как мы успешно работаем в Кытлыме, поэтому провели собрание, приняли решение сменить УК и обратились к нам. О нас же они узнали благодаря «сарафанному радио».
– На что жаловались жители дома №14 и что вы сделали?
– Жители жаловались на протекающую крышу. Также здание имело обшарпанный вид, поэтому мы приняли решение его обновить. На сегодняшний день мы уже отремонтировали кровлю, сделали отмостку, восстановили фасад здания и расширили парковку. Это удалось сделать благодаря переносу опоры линии электропередач, которая стояла посреди автостоянки. После чего добавилось еще несколько парковочных мест. Также мы вывезли с чердака две машины строительного мусора, который оставили там рабочие после капитального ремонта 10 лет назад.
В подъезде этого дома заканчиваем отделку стен и потолка, также мы спрятали ранее висевшие там как попало провода, установили новые светильники и вставили пластиковое окно. В данный момент мы обшиваем цокольный этаж керамогранитом, планируем демонтировать старый деревянный пол и постелить новую доску.
– Есть ли у вас еще дома, которые хотят зайти под ваше крыло?
– Есть. Целых три. Первый – это дом №55 по улице Мира. Он располагается прямо по-соседству с нашим первым зданием по улице Попова. К нам приходил старший по дому и просил взять их дом под наше управление. Уже проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома и документы сданы на регистрацию в жилищную инспекцию.
Второй – это пятиэтажный дом №73 по улице Свободы. Документы также сданы на регистрацию. Однако пока не кончился сезон, мы уже начали вести ремонтные работы: делаем людям парковку, так как у них во дворе ее вообще нет, а также тротуары и отмостки. Все это мы делаем по просьбе жителей – они написали коллективное заявление, мы сделали проект, согласовали его с отделом архитектуры и получили разрешение на земляные работы.
Третий же дом, это новостройка по улице проезд Нахимова, 15А. Застройщик заключил с нами договор на обслуживание нового дома, а для того, чтобы он оставался таким же красивым и ухоженным – мы по периметру и в подъездах установили камеры видеонаблюдения.
– Расскажите главное преимущество вашей Управляющей компании?
– Главным нашим преимуществом является то, что у нас есть вся необходимая коммунальная техника и это значит, что мы не зависим от подрядчиков. При необходимости, мы можем ее использовать здесь и сейчас, а не ждать, когда подрядная организация предоставит нам ее в аренду.
– А какая техника у вас есть?
– Техники у нас действительно много. Например, у нас есть манипулятор, многофункциональный погрузчик, в котором имеется щетка, пылесос и обратная лопата. Или каналопромывочная машина для промывки канализации, которой в городе ни у кого нет и наша компания уже не раз выручала ей местные предприятия. Еще у нас комбинированная дорожная машина, которая может делать подсыпку, подметать, поливать и много другой техники, благодаря которой наша Управляющая компания может нормально функционировать.
– Есть ли у вас круглосуточная аварийная бригада?
– Конечно, есть. На данный момент у нас одна аварийная бригада, при необходимости будем создавать еще. Также у нас заключен договор с подрядной организацией – они на круглосуточном дежурстве и в случае чрезвычайных ситуаций они готовы выехать. Отмечу, что помимо бригад у нас в штате есть и другие специалисты: сантехники, электрики, водители, механики и другие.
– Как сменить управляющую компанию?
– Если жители многоквартирных домов захотят сменить управляющую компанию на нашу, то к нам всегда можно обратиться по адресу: проезд Нахимова, 18. Мы с каждым домом будем работать индивидуально, в зависимости от ситуации.
– Последний вопрос. Что означает название «Ирбис»?
– Ну начнем с того, что ирбис – это снежный барс. У спортсменов есть свой символ, с которым они себя ассоциируют. Мы тоже решили выбрать свой символ, поэтому наш выбор пал на снежного барса, так как он смелый, мужественный и символизирует борьбу за справедливость. Поэтому на нашем логотипе ирбис держит своей лапой многоквартирный дом.
