В Карпинске начался сезон снегопадов и новая Управляющая компания «Ирбис» начала выполнять свои обязанности и чистить снег на своих дворовых территориях. Жители соседних домов, которые пока не сменили УК, обратили на это внимание и задаются вопросом: «Почему они своей техникой убирают снег, которого еще так мало» и «Почему новая УК уже чистит снег, а наша еще нет». В УК «Ирбис» объяснили, что все свои работы они выполняют согласно действующему законодательству.
Сразу поясним, что обязанность уборки снега во дворах полностью ложится на плечи Управляющей компании, которая обслуживает дом.
По словам директора Управляющей компании «Ирбис» Светланы Пилипенко, работники компании убирают снег, руководствуясь Постановлением Правительства РФ №290 от 3 марта 2013 года. В пункте 24 Постановления сказано, что механизированная уборка дворов должна осуществляться в случае, если толщина снежного покрытия превышает пять сантиметров.
Директор также добавила, что в тот день техника Управляющей компании почистила от снега восемь дворов всего за три часа. В их число входят три дома, которые в данный момент уже под управлением УК «Ирбис» и еще пять – это те дома, жители которых, уже проголосовали за смену Управляющей компании.
Помимо механизированной уборки дворов, в пункте 24 Постановления Правительства РФ №290 указано, что еще обязана делать УК во дворе в зимний период:
чистить наледь с колодцев и пожарных гидрантов, если толщина снега и льда превышает пять сантиметров;
чистить придомовую территорию от снега или подметать, если его нет;
убирать наледь с придомовой территории;
уборка мусора из урн, которые установлены возле подъезда.
Все эти моменты должны проводиться регулярно силами дворников. Последние, по словам директора, исправно исполняют возложенные на них обязанности.
Бывают времена, когда на улице идет обильный, сильный снегопад. Убрать снег мгновенно – невозможно. Однако законом определены интервалы времени, в течение которого управляющие компании должны выполнить очистку дворов. Они прописаны в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, а именно в пункте 3.6.14.
Согласно документу, если осадков нет, то чистка придомовой территории должна производиться каждое утро. Если толщина снега составляет два сантиметра, то дворники просто подметают территорию. Если же снега выпало больше, то работники должны сдвинуть сугробы к краю тротуара.
Непрерывная же уборка снега во дворах производится только в том случае, если из-за снега просто невозможно передвигаться по двору. Напомним, что дворники не должны чистить весь двор – в их обязанности входит очистка тротуаров во дворе дома и подъездов. В случае если тротуаров нет, то работник должен чистить подходы к подъездам шириной три метра.
Отдельно директор УК «Ирбис» Светлана Пилипенко упомянула, что Управляющая компания должна производить очистку кровли от мусора и грязи. Ее уборка должна производиться осенью и весной – это регламентируется тем же Постановлением Госстроя РФ, о котором мы писали выше.
В пункте 4.6.1.23 документа также сказано, что удаление наледи и сосулек с крыши работники УК должны производить по мере необходимости. Это значит, что если на крыше начала свисать опасная сосулька, то работники Управляющей компании обязаны ее убрать.
Что касается мягкой кровли, то ее от снега не чистят, однако есть исключения, которые добросовестная УК не может игнорировать:
уборка снежных навесов и наледи на краю крыши, балконов и козырьков;
чистка желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с водостоком, которые располагается снаружи.
Отдельно в постановлении упоминается, что наружный водоотвод необходимо периодически очищать от снега. Госстрой РФ запрещает, чтобы высота накопленного снега превышала 30 сантиметров, а весной, во время оттепели, снег с водоотводов нужно сбрасывать и при меньшей толщине.
В отношении же домов с пологоскатной, плоской крышей, у которых водосток находится внутри дома, то чистку от снега нужно производить только в случае протечек на отдельных участках.
Если вы хотите сменить управляющую компанию и получать качественные услуги, то в этом деле вам помогут в УК «Ирбис». Офис компании находится по адресу: проезд Нахимова, 18, офис №7. Телефоны:
8 (34383) 9-44-00;
8-908-922-95-98;
8-902-151-60-58 – аварийно-диспетчерская служба УК «Ирбис».