Застройщики вновь боролись за землю под строительство многоквартирного дома. Это была уже третья попытка администрации заключить контракт. Рассказываем: кто участвовал, кто победил, какой ценой, намерен ли застройщик работать по контракту, или «сольется» и строительство вновь будет отложено.
Как и было запланировано, торги состоялись 15 апреля, в здании администрации. На участие заявились три застройщика: ИП Хачатур Манукян — гендиректор местной строительной фирмы ООО «АрмДорСтрой», краснотурьинское ООО «СтройСервис» и уже небезызвестное екатеринбургское ООО «Торговый Дом Напитки Урала».
Контракт, который был выставлен на аукцион, подразумевал аренду участка муниципальной земли, который находится рядом с новым теплопунктом по улице Колхозной.
Условия использования земли: пять лет на строительство жилого дома. Каждый год застройщик будет платить в бюджет арендную плату за использование участка. Начальная цена — 645,3 тысячи рублей за год аренды. Кто из участников предложит наибольшую цену, тот и победит в торгах. С ним будет заключен договор, который позволит начать строительство многоквартирного дома.
Как проходили торги
Торги стартовали. Аукционист называл начальную сумму и все три участника подняли свои карточки в знак того, что они готовы заключить контракт. В следующем шаге, как и во всех последующих, цена контракта была увеличена на 19,3 тысячи рублей. На 66-м шаге, когда цена одного года аренды достигла 7 миллионов рублей, представитель ООО «СтройСервис» оставил борьбу и отказался от дальнейшего участия.
Так на торговой площадке остались два главных конкурента: «АрмДорСтрой» и «ТД Напитки Урала». Оба вели равную борьбу до момента, пока цена за год аренды не достигла 11 миллионов рублей. В тот момент гендиректор «АДС» Хачатур Манукян решил не поднимать свою карточку. А представитель «Напитков» — поднял. Таким образом был определен застройщик для строительства нового жилого дома. Им стало ООО «Торговый Дом Напитки Урала».
В ходе торгов цена одного года аренды земли взлетела до 11 миллионов рублей. За пять лет аренды застройщик должен будет заплатить в бюджет 55 миллионов.
Слово победителю
Как мы уже упоминали выше, это была третья попытка администрации провести аукцион. Прежние торги заканчивались тем, что застройщики намеренно поднимали цену контракта до невыгодных значений, чтобы тот не достался никому. Для понимания, как «Вечернему Карпинску» объяснил директор ООО «ТД Напитки Урала» Данил Тримайлов, адекватная цена года аренды — около пяти миллионов рублей. Напомним, в прошлый раз торги закончились на сумме 18 миллионов и победитель отказался от контракта. В этот раз цена контракта составляет 11 миллионов, то есть завышена в два раза. Тем не менее отказываться от него победитель аукциона не планирует.
— Будем строить, — заверил Данил Тримайлов. — Уже готовим проект строительства. На следующей неделе начинаем инженерные изыскательные работы.
Где еще засветились «Напитки Урала»
Новостройку по улице Лесопильной также строило ООО «ТД Напитки Урала», посредством субпродряда. В роли субподрядчика тогда выступала местная строительная фирма СК «Марк». Строительство началось в конце 2019 года, а закончилось — в начале 2021-го.
Также «Напитки Урала», посредством СК «Марк» в настоящее время занимаются ремонтом плавательного бассейна «Дельфин». Об этом мы уже писали. Если пропустили, прочитать об этом можно на сайте www.vkarpinsk.info.
Кроме того, «Напитки» выиграли тендер на многомиллионный ремонт коммунальных сетей на улице Некрасова.
